龙华|若不是“万不得已”，雅居乐断然不会对雅生活“下手”( 二 ) 龙华

不过，有媒体对此报道称， “本次发行认购热烈，获多家大型国际长线基金积极参与，也反映市场对雅居乐长期稳健经营的肯定” 。
而事实上，市场认不认可雅居乐，还真不好说。但雅生活这个交易标的物“真香” ，却是真的。
我们知道，目前来看，物管资产成了市场上抢手货，而雅生活更是名副其实的香饽饽。
中报显示，雅生活在管面积为4.24亿平方米，期内实现营收约62.47亿元，两项数据都居于行业前列。
而在资本市场上，雅生活更是被大大“低估” 。虽然其市值有293亿港元，甚至高出雅居乐市值足足有60亿港元。但是，从雅生活13倍的市盈率来看，远远低于碧桂园服务46倍、保利物业37倍的市盈率水平，也就比受母公司爆雷拖累的恒大物业、第一服务、彩生活等稍好。
而从此次交换价来看，每股27.48元，较雅生活11月17日收盘价22.9元，溢价20% 。即便是在雅居乐急于用钱的情况下，该债券投资人仍愿意高溢价交易，从侧面也反映出，雅生活真的是不错的物管资产。
然而，就是这样的好资产，雅居乐也不得不对其“下手”了。
事实上，雅居乐为了筹钱，已经尝试了不少手段了。包括卖项目、卖资产、还要让雅城集团独立上市。
而就目前来看，雅居乐缺钱的局面，显然没有得到解决。
若不是“万不得已” ，雅居乐绝对舍不得动雅生活。