保障房|高层表态，住房“二次变革”，这一次，商品房不再是唯一选择了！( 二 ) 商品房|房产|保障房

第二、调节租房价格，无房人“偷着乐”。在保障性租房中，基本包含了公租房、长租公寓和集体用地的建设租赁房、企业建房等多种形式。其中着重提到集体用地建设租赁房。在原来的土地二元机制下，农村的集体用地不可能划入城市建设用地，更不可能用于建设房产销售或者租赁。然而随着“集体土地可转换为建设性用地”一系列规定的到来，逐渐开始扫清这一障碍。位于城郊结合带的集体用地，或将发挥主力军作用。除了加大租房供给之外，限制市场租房价格水平，也是题中之意。近期，北京就曾出台《住房租赁条例（征求意见稿）》，明确提出，对于房屋租金快速上涨的，主管部门可以限制经营性房源租金涨幅，必要时还可以进行佣金和租金指导价管控。

这也就是说，现阶段对付“房产销售的限价方法”，很有可能未来运用到租房市场领域。2021年之后，住房将会是一副什么样的局面呢？指闻君简单总结一下：基本目的：住有所居，让所有人都能住上房子。住房结构：商品房+保障房，后者的比例或大幅度提升，例如新加坡、德国等，保障房的比例达到了60%以上，这不是不可能，当人人都可以通过廉价的保障房解决居住问题的时候，长期感觉“看似无解”的住房困境或迎刃而解。