链家|二手房均价突然放开了！链家|二手房|恕我直言

来源：米宅珠三角链家深圳的二手房地图片区真实均价突然放出来了！

不但十个行政区的均价真实显示，连各行政区下辖的街道挂盘均价也真实显示了，只有具体楼盘还在延用指导价。前海后海

科技园华侨城

香蜜湖竹子林

宝中碧海

百花华强北

罗湖

龙华

龙岗

看到了真实挂盘均价，就明白所谓的深圳房价大跌是逗你玩儿的，和208之前相比，房价被锚的死死的，几乎一动不动。挂盘均价由高向低排序：

翠竹的深中学位房12万6，福田9-12万，龙华6-8万，龙岗5-7万。指导价七个月之后，不但宝中、前海、福田这些优质片区没降，百花深中这类纯学位房也没怎么降，虽然没什么成交，但业主显然比想象中能扛的多。最近很多媒体渲染的房价开始大跌并不存在，被网络传播的大笋盘，要么是法拍房，要么是真实性存疑的微信截图。实际情况是少数急卖业主降价，降价幅度最多5-10个点，大多数没有降价，中心区的房价更加坚挺。以管家团队最近成交的一套房子为例，客户看了三个月，最终定下一套景田的二手房，单价8万8，比年初成交价降了10个点。客户是刚需自住，这种形势下也想淘到大笋盘，深入一线看了多个片区多套房源后，放弃了七折淘笋的想法，最终定了一套位置和户型都满意的四居。九折的好房子可遇不可求，八折笋几乎没有，这才是二手市场的残酷真相。链家突然放开各片区的二手挂盘价，肯定是得到了政府部门的首肯。恕我直言，这个信号对买家不利，因为看到居高不下的均价，卖家更有坚持不降价的动力，对买家也是一个信心打击。更深一层的原因，我不想去瞎猜，希望是链家的系统出问题了。我同时查询了乐有家、中原和Q房的官网，片区房价并未放开。乐有家官网

Q房网官网

中原网官网

如果后续这几家中介公司的官网也放开了片区均价，说明确实有了放松迹象。不管二手房放松与否，六到七折就能拍到的法拍房在我看来就是深圳房价的底了。