武汉|武汉，是一座超稳的大城购房置业

稳健，是当前对一家企业的最好评价。
在大公司陷入经营危机时，人们买房买央企、国企，觉得更稳健靠谱。
对于一座城市，稳健更是如此。
昨天，武汉的第三次集中土拍预告。
两天时间， 12月21日－22日， 49宗地，起价587亿元。
其中，汉口黄石路地块，楼面地价2.8万元起；武昌中北路，楼面地价1.8万元起。这两宗地的成交，将是汉口与武昌房价的“稳定器” 。 “武船”地块，也将被买家收入囊中。这宗地将改变武昌滨江格局。
以上3宗地的顺利出让，将为武汉楼市注入信心。
武汉，是一座新房流量大城。
每年20万套新房成交，位居全国前三甲。
这类稳定的新房成交，成为武汉楼市稳健的基本面。
1-10月，新房成交17.6万套，二手房8.5万套。 1-10月，武汉商品住宅权益销售金额前三名是，融创， 263亿元；武汉城建， 153亿元；中建三局地产， 96亿元。
再与2020年同期对比，融创， 116亿元；万科， 109亿元；中建三局地产， 73亿元。
从这三家头部企业的业绩看，均在大幅上升。
武汉，也是开发商布局华中的核心。
武汉，在全国房地产投资前景前50城市中，位居第6名。
有港资房企在武汉累计投资突破1000亿元；有TOP3房企在武汉，单个项目投资超过700亿元；有外来房企将武汉作为第二大本营。
即使在2020年疫情之下，武汉累计成交住宅地块130宗。 2020年，武汉土地成交金额1813亿元。截至8月底，今年武汉土地成交突破1000亿元。如果加上第三次土拍，今年土地总成交金额将与去年持平。
今年各大开发商资金紧张，忙着自身安全，无暇拿地。这种局势下，武汉的土拍依然很稳健，国企与央企“拖底” 。等民营企业缓过来，他们还是会买入武汉。
对于开发商而言，武汉依然是他们值得重仓的城市。
因为这座城市的经济活力与韧性，因为每年庞大的住宅市场需求。因为国内的城市里，没有一个城市像武汉这样， GDP排名与房价排名严重错位。前者排名第9名，后者排名第18名。
武汉第三次土拍的发力，也将是全国土地市场复苏的信号。
对于买房人来说，武汉也是值得买房的城市。
城市的基础设施与公共服务持续优化，城市的价值也将得到体现。在全国值得买房的前10个城市里，武汉一定名列其中。
今年前三季度，武汉经济总量1.23万亿元，在全国排名第九名，超过南京。同比增幅18.8% ，跑赢全国水平。
在房住不炒的大趋势下，武汉的刚需大城，正在集中迈入品质改善大城。改善买家，更看中住宅功能设计、园林景观、社区配套等综合优势，不再唯低价买房。今年在几个热点区域，成交好的项目，都不是区域的低价项目。
武汉，城市未来可期，新房市场也大有可为。未来的武汉楼市，以品质改善住宅为主流，满足更多家庭对品质生活的需求。不管市场好坏，好的产品一定能找到懂的人。
所以，武汉第三次集中土拍，该出手时就出手。两年后的武汉，不会辜负每一个信任它的人与企业。
【武汉|武汉，是一座超稳的大城】文｜杨光华（地产写字人）