房价|深漂买房不容易:刚需将就买惠州房价跌了20%，改善换房亏百万一地鸡毛|二手房

作为深圳最出名的口号，“来了就是深圳人” ，曾经是深圳人的自豪和骄傲。然而，伴随着深圳日渐上涨的房价，这句话正被越来越多的人质疑。
数据显示，2010年到2020年，深圳房子的均价一路从20205元/平上涨至87957元/平，涨幅高达335%。

高涨的房价背后是不断涌入的人口。根据今年5月份广东省统计局最新公布的《广东省第七次全国人口普查公报(第一号)》，深圳常住人口总量达1756万人，仅次于广州(1868万人)。

从2010年到2020年，深圳市的常住人口数增加了714万人。一个城市的新增常住人口占去全省的三分之一，人口增幅位列全省第一。

与此同时，深圳还是“最青春”的城市。数据显示，深圳市60岁及以上人口占比仅为5.36%，比广东全省平均低6.99个百分点，比全国平均低13.34个百分点。

快速涌进的人口叠加深圳本就十分紧缺的房屋供应，共同助推了这座城市房价的急剧上涨。

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放弃深圳去惠州买房
大湾区刚需客收获一地鸡毛

知乎上有一个帖子，“在深圳工作，却在惠州买房的人，现在怎么样了?” 截至目前，这个帖子共有78个回答，452个关注，63.1万的浏览量。

在惠州买下人生中的第一套房后，林淼经常没事就上这个帖子逛一逛。她觉得，这里面描述的案例和场景，很可能就是自己未来生活的样子。

作为一名90后深漂，林淼已经在深圳打拼近十年。从工作，到结婚，再到生娃，她在这里完成了一半的人生大事。然而，在买房这件人生大事上，她的选择单上却从来没有出现过深圳两个字。

【房价|深漂买房不容易:刚需将就买惠州房价跌了20%，改善换房亏百万】不是不想，而是不可能。

来自乐有家研究中心数据显示，2020年深圳全市二手住宅成交95273套，成交均价达到了66045元/平，套均成交面积为86㎡，套均成交总价为568万元。

这样一座城市，像林淼这样的年轻人比比皆是。他们热爱深圳这座城市的繁华与便捷，愿意为了留在这里而不断打拼。然而，拼搏的速度始终赶不上房价上涨的速度，高昂的房价让他们始终望而却步，无法真真正正地在这座城市落地生根。

无奈之下，他们当中的一部分人只能选择曲线救国，“将就”着到隔壁的东莞、惠州、中山、南沙等地买房。

林淼是在女儿满一岁的时候，也即2020年，开始认真思考买房这件事情。原因也很简单，女儿马上就要上幼儿园了。她和老公都是月薪不到一万的打工族，按照夫妻俩手头的积蓄和眼下的月收入，想在深圳买房根本不可能，一直租房子住也不现实，只能考虑临深的城市。

他们考虑过离深圳最近的东莞，但在当时，东莞的均价也接近2万5一平，离深圳近的大岭山镇、长安镇和凤岗镇甚至达到了3万元/平以上。这对预算在200万以内又想买三房的他们来说，并不现实。中山和南沙，距离深圳又实在有点远。最终在多番考量之后，他们一致决定去惠州买房。

一切都很顺利。在朋友的介绍下，他们最终在距离深圳较近的大亚湾片区以150万的价格买下了一套95平的小三房。

原本，他们只需要安心等待两年后楼盘顺利交付即可。没有预料到的是，今年以来，房地产的形势急转直下。去年他们花掉全副身家，一万五千元一平买下的房子，不到一年时间就降到了一万二一平。等于他们什么都没干，就亏掉了近三十万。

降价还是其次，更令人担忧的是，房子的开发商还因为陷入债务危机而被爆出多个项目停工的消息，他们所购买的楼盘也在其中。未来，房子能不能交付、会不会烂尾都是个问题。