购房置业|买房子之前，这十个思维你必须要有。购房置业

买房必备的思维：
【购房置业|买房子之前，这十个思维你必须要有。】1、投Z？自住？三不带最危险！不带地铁、不带学区和不带配套。
2、自己住的话可以买豪宅，投Z千万别买豪宅，普宅最好！投z看重有多少人买得起你的房子。

图片来自龙湖·日盛奕境

3、买房前想好你的目标卖出者，目标卖出者的收入越高，你的地产就越有价值。
4、买房最基本的原则绝不是看着好看，而是房子单价。所以没装修的房子、开发商打折的房子、房东急于抛售的房子是最佳选择。
5、买房需要分为3个。纯刚需、纯掷Z和刚需+投Z 。纯刚需，钱够了就买。纯投资，政策好了再买。刚需+投资，能维持月供就买。
6、买房投资最好的城市是二手房市场为主的城市，这样才是成熟的房地产市场。没有购房者和流动性，再好的房子也卖不出去。
7、要买新区的话，必须是市级以上的新区。国家级的新区更好。县级和乡级的新区绝不考虑。

图片来自龙湖·日盛奕境

8、新房15年换一次，二手房10年换一次。名下房产持有不超过20年。如果有多处房地产， 5年换一次，名下的房地产需要滚动起来。
9、房票越用越少，贷款亦之，该借还得借。
10、一般小区，有过渡费或10年以上住房不建议购买停车位。最多5-8年就会换房，这时候变成旧住宅区。非但房价不涨，停车位更不会涨。