万科|部分房源过万！万科淄博第四子出备案价了…… 淄博

万科在淄博有四个项目，新区有两个（翡翠书院、新都汇），临淄有一个（翡翠东第），高新区有一个（城市之光）。作为新落地的项目，万科城市之光于近日公示了网签备案价，开盘在即！
万科城市之光位于淄博高新区裕民路以北、西五路以东的位置上，该项目在今年的7月份拿地，地块的面积为76亩左右，住宅部分的容积率为≤2.8且＞1.0 ，拿地的金额超过了3亿元，地价超过了400万/亩，楼面价则为楼面价：2185元/平米！

万科城市之光项目7月份拿地， 11月份便公示了网签备案价（这时候已经拿了预售证，很快就能开盘），这意味着，该项目从拿地到开盘，用了不到5个月的时间就做到了。

【万科|部分房源过万！万科淄博第四子出备案价了……】目前，该项目公示了3栋楼的网签备案价，其中， 6#楼的建筑总面积为11398.18平米，总套数为106套，这栋楼共27层，除了少部分房源的价格超过了1万/平米以及在9000元/平米以下之外，其余的均在9000元/平米以上；4#楼与6#楼一样是一栋27层的高层住宅，这栋楼108套房源中，备案价几乎一半是8字头，一半是9字头；5#楼的总面积为10069.92平米，共72套房源，这栋楼高18层，除了十余套房源为9字头之外，其余的备案价均在万元以上！（注意：开盘时，楼盘一般会有优惠，因此，实际价格往往稍低于备案价）

目前的高新区项目众多，竞争激烈，在柳泉路上，有楼盘首开价格调到了起价5字头，还有楼盘推出了2万元首期购房的优惠，除了这些楼盘，高新区的不少项目还推出了7字头房源，可以这样说，万科高新区的项目有品牌优势，并没有价格优势。
那么，万科用这个定价，能不能冲破高新区的重围呢？即将到来的首开，或许会告诉我们答案！