学区房|深圳租房痛点洞察：梦中情房在哪里？( 二 ) 学区房

公寓难容的是
深漂之躯&干饭之魂
除了服务，公寓设计也直接影响到租住满意度。珊瑚数据曾统计过，不愿“开门见床”和渴望“独立厨房”是深圳城中村租客的日常drama 。现实生活中，深圳租客们仍然对「内部空间小」和「烹饪不便」感到极为不满，尤其是有七成集中式公寓的租客都一致认为公寓房间小，容身难。

集中式公寓项目大多配备有公共区域，目的是为租户提供更便捷的配套生活服务和社交服务，但根据反馈，在公区设计中， 40%的集中式公寓都存在「各区域划分不独立」的问题，比如运动区和阅读区互无隔断；洗衣间、就餐区在人来人往的过道处等，环境相对嘈杂。
其次，厨房问题也被再次提到，对于已经有大笔开销的深圳青年来说，自己做饭确实是一个省钱又健康的饮食习惯，但目前深圳的公寓设计并不能满足大部分人的要求，干饭难。

深圳新青年的梦中情房
可概况四点
不谈白日梦，深圳新青年能为之掏钱的房子到底是怎样？
根据以上几个方面的数据反馈情况，可以总结4点：
交通便利，离工作地1小时通勤范围内。
参考租客可接纳的30%房租收入比制定租金，性价比需更合理。
线上宣传+线下服务是影响满意度的重要因素。
麻雀虽小，五脏一定规整且齐全，尤其是公区功能布局和厨房配备。

【学区房|深圳租房痛点洞察：梦中情房在哪里？】（本文转自公众号：珊瑚数据，侵删）