贝壳|想要贷款买房的家庭，事先最好了解清楚这7件事，买房更有把握二手房|交易额

现如今不管有钱没钱，有买房打算的人大多都选择贷款，因为这样可以很好地缓解资金压力，更好地实现资金合理分配，保障生活品质，但是如果你买房前不注意这7件事，那么不仅容易惹麻烦，甚至还会钱房两失。

第一，了解当地政策
越来越多城市出台了限购政策，所以现在买房第一步不是要准备充足的资金，而是要先了解当地的购房政策，比如购房者的户口问题、纳税或者社保缴费情况、婚姻情况等等，如果没有满足要求，都将失去购房资格，即便有钱也无济于事。
第二，不要借钱付首付
虽然贷款买房缓解了人们的经济压力，但是房贷需要你分期还款，本来月供压力就非常大了，如果你的首付款也是借钱凑齐的，那么即便你住上了新房，那么后期的生活压力也将变得越来越重，所以建议资金较为紧张的家庭不妨再缓缓，最起码凭借自己的能力交齐首付，尽量减少还债负担。

第三，向银行提供真实有效的信息
做人要讲诚信，借钱更要讲诚信，贷款买房就相当于是向银行借钱买房，因为数额巨大，贷款审批流程将非常严格，如果你为了自己能成功申贷或者想要多贷一些额度，就提供虚假夸大的证明材料，那么一经发现，将会直接被拒贷，甚至会被拉入黑名单，最后得不偿失。
第四，要保证稳定的工资收入
申请贷款时，银行会根据你的银行流水以及经济收入等情况合理放贷，以免后期出现弃房断供的情况。如果你没有稳定的工资收入，或者收入水平无法达到月供的2倍以上，那么想要申贷是很有难度的。
第五，查询个人征信
前面也说了，诚信是贷款审批的重要考察因素之一，如果你之前有信用卡逾期还款，或者小额网贷、车贷等未还清的情况，那么都会影响你的贷款申请，所以申贷前，一定要先查一下个人征信，以免到时候耽误事，而且如果发现征信有问题，还能及时寻求解决办法和补救措施，更有效的保障自己可以顺利借到钱买到房。

第六，别动公积金账户
对上班族来说，大部分单位在缴纳社保时都会缴纳住房公积金，虽然缴存期间不能随意提取，但是如果你要买房，或者想要大修房屋时都可以使用。而且用公积金申请住房贷款，还可以享受低利率的优惠，大大减轻还贷负担，但是如果你事先提取了里面的钱，那么将会影响你的贷款额度，甚至直接影响贷款的成功率，所以想用公积金贷款买房的话，千万不要随便动用公积金账户里的钱。
第七，签合同最好有贷款不成的约定
【贝壳|想要贷款买房的家庭，事先最好了解清楚这7件事，买房更有把握】凡事没有绝对，除了个人原因外，申请贷款还有可能会因为房子情况或者政策原因等影响贷款申请，但是如果你在签订购房合同时，没有贷款不成的约定，那么申贷失败不仅买不到房，还会造成违约行为，最后只能是白白损失一笔钱，非常憋屈。所以在签购房合同的时候，一定记得要有贷款不成的约定，这样才能更好的保障自身权益。