购房者|手里有50万，今明两年应该买房还是该存银行？孙宏斌三句话说清( 二 ) 房价|购房者|二手房|银行

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在今年年初，孙宏斌在一次采访中表达了自己对未来5年房价走势的看法：“我觉得绝对不存在房价大幅上涨的可能性，也不存在大幅下跌的可能性，它是在一个箱体里的波动，在今后5年里都是一个波动的。”通过这句话可以看出，孙宏斌在今年年初楼市出现回暖迹象时，并没有盲目地看涨房价走势。按照孙宏斌的观点就是，未来5年房价不管是上涨还是下跌，都会在一定范围之内，这个范围是可控的。
其实，孙宏斌对房价走势的看法刚好符合目前国家对楼市的调控，就是要维持楼市的稳定。目前，国家正在通过稳房价、稳地价和稳预期的方式来稳定楼市健康稳定地发展。也就是说，目前房价大涨和大跌都不符合目前的楼市调控政策，不利于楼市的稳定。

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在融创的一次会议上，孙宏斌表示：“我是支持调控的，如果不调控的话，这个行业也就没法干了，房价和地价都要上天了。”对于孙宏斌的这句话很多人都表示不相信，因为开发商都是希望房价上涨的，因为房价涨得越高，开发商的利润就会越高。所以，在人们的认知中，最不希望国家出台楼市调控政策的可能就要数房企了。
那么，为什么孙宏斌要公开表示自己支持楼市调控政策呢？在笔者看来，孙宏斌之所以支持楼市调控政策，是希望通过楼市调控政策将土地价格降低下来。在过去，房价上涨的同时，土地价格也在跟着上涨，甚至涨幅比房价的涨幅还大。在这种情况，房价上涨，开发商的利润率可能并没有增加。相反地，随着房价越来越高，开发商需要的资金量也越来越多，同时房子也越来越不好卖，这大大增加了开发商资金成本。因此，可以看出，孙宏斌可能真的支持楼市调控政策，只是他希望的是土地价格能够降低下来，这样就算房价降低，他们的利润率并没有降低，反而利润率还会提高一些。
也就是说，目前的高房价问题不仅购房者承受不了，就是希望房价上涨的开发商都有些受不了了。

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今年的8月31日，在融创集团2021年中期业绩投资人会议上，融创董事会主席孙宏斌表示：“我们预计下半年市场会比较惨烈，要给自己留出比较安全的边界”。可以看出，随着楼市调控政策的持续不断收紧，孙宏斌对楼市的看法也慢慢悲观起来了。其实，这也不是孙宏斌太悲观，只是从今年6月份之后，楼市环境越来越差，不仅二手房市场出现了“量价齐跌”的现象，新房市场上更是出现了不断地降价促销现象。
面对房价的持续下跌，很多城市不得已出台了“限跌令”来稳定房价走势，哈尔滨更是出台了今年以来的第一个楼市救市政策。

【购房者|手里有50万，今明两年应该买房还是该存银行？孙宏斌三句话说清】?从孙宏斌这3句话中可以看出，房地产行业的黄金时代确实已经过去了。在楼市调控政策下，目前的楼市走势正在慢慢趋于稳定，同时房价上涨的势头也已经被慢慢遏制了下来。也就是说，未来的房价不管是上涨还是下跌，走势都将越来越稳定。因此，就算手中有50万元现金，投资买房未来5年也不会再大赚了，甚至还有亏损的可能。那么，是买房还是存到银行呢？这还是需要结合自身实际情况来决定，如果是刚需购房者，可以选择买房，如果以投资为目的买房，不如将钱存到银行更安全一些。