同德路|关注：越秀进驻郴州的首个项目规划出炉

自2021年7月26日，越秀集团以8.7亿元拿下郴州市一中北校区附近的5宗地块后。作为越秀进驻郴州的首秀，关于这些地块将如何规划建设，一直是郴州市民关注的焦点。近日，该项目终于有新进展了，那就是其中两宗地块的规划及效果图曝光，即越秀·星汇城项目一期规划出炉，让我们一起来看看吧！

△公示截图2021年11月5日，郴州市自然资源和规划局发布了《关于越秀·星汇城项目(C-3-2、D-5-2地块)修建性详细规划及建筑方案的公示》，越秀集团进驻郴州的第一个项目具体公示如下：

△项目卫星图
C-3-2地块
C-3-2地块位于同福路与同德路交汇处，与市一中北校区仅一路之隔。该地块规划用地面积为41410㎡，总建筑面积为160807.7㎡，容积率为3.19，建筑密度24.99%，绿地率为35.01%。

△C-3-2地块总平面图住宅总建筑面积为127575.59㎡，拟规划建设8栋28-34层的高层住宅，规划总户数1152户，其中商品房855户、安置户297户。1#栋为34层的安置房，2#栋为34层住宅楼，3#栋、4#栋、8#栋为33层住宅楼，5#栋、6#栋、7#栋为28层住宅楼。其中，4#、5#住宅楼内计划建设两个全民健身活动场地。商业总建筑面积为3928㎡，其中沿同福路与同德路的1#、2#、4#、5#、6#栋将规划建设1至2层的临街商业，商铺总面积为3656㎡，以及2#栋一个总面积为272㎡的净菜市场。另外，地块内为人车分流设计，规划了机动车停车位868个，其中地上停车位42个，地下停车位826个。除此之外，还规划了非机动车位116个。

△C-3-2地块规划鸟瞰图

△C-3-2地块规划效果图

△C-3-2地块实景图（拍摄时间：2021.11.8）从航拍实景图可以看出，C-3-2地块目前已开始动工，区域范围内原有的建筑已拆除完毕，正在进行土方工程及地表清理工作中。
D-5-2地块

△D-5-2地块总平面图D-5-2地块位于同福路与恒辉路（待建）交汇处，该地块拟规划建设9栋高层住宅，其中沿同福路与恒辉路（待建）的1#—6#栋将规划建设1-2层的临街商业，另小区还将建一栋幼儿园。

△D-5-2地块规划鸟瞰图

△D-5-2地块规划效果图

△D-5-2地块规划幼儿园效果图

△D-5-2地块实景图（拍摄时间：2021.11.8）从航拍实景图可以看出，D-5-2地块范围内的建筑物同样已经拆除完毕，目前也是在进行土方工程及地表清理工作。