|研究报告称超过30%的房东为80后，说明什么问题？

今天读到《2021中国城市租住生活蓝皮书》称：至2030年，国内租赁市场或达10万亿，不仅租客群体8年内将超2.6亿，且超过30%房东是80后，更高的出租效率与更省心的租期服务是首选原因，把房子交给长租机构的业主中80%“从没遇到问题” 。而专业的服务也促使65%的租客优选长租机构。作为租赁市场的重要参与者，专家建议提高机构化长租房占比达15%以上……
我就是80后，也是房东一枚。这里不是要凡尔赛，只是觉得这篇报告说出了现实，但又值得深究。

在我周围的朋友中，凡是过得不错的，必然是在上海至少有两套以上住房的。他们基本上衣食无忧，积极向上。
受益于改革开放40年，我认为最大的受益者是上世纪60年代出生的人。
诚然，他们在少年和学生时代比较艰苦，但在成年后，正好赶上高考恢复和改革开放，在那个一开始“游戏规则”还不够健全的年代，有胆量、有见识、有知识，很容易抓住机会脱颖而出。
这些人数不胜数，如马云57岁（1964年9月10日生），马化腾50岁（1971年10月29日生），雷军51岁（1969年12月16日生），俞洪敏59岁（1962年9月4日生），等等。

而商品房开始起步的年代，是上世纪90年代， 60年代出生的人差不多在30岁多岁，正是年富力强的时候，头脑灵活，也具有购买住房以及最重要的2000年后“炒房”能力……

【|研究报告称超过30%的房东为80后，说明什么问题？】其次就轮到70年代生人和80年代初生人，这些人在90年代和2000年代赶上必须买房的时代。即使经济并不宽裕，但已经受到买房大潮的影响，当时的“六个钱包”和举债之力付了首付，再贷款买房还是能做到的（我就是其中之一）。
所以从时间线上看，现在人除非是从一座城市迁到另一座更高级别的城市（如北上广深），有居住需求可能只能租房外，大部分80年代以后出生的人保守估计居有定所是没问题的。

那么再往后看，比如90后、00后、10后和20后，在我看来他们已经没有购买房子的刚性需求了。

即使需要，要么家里传承的房子可以卖出一二套来帮助完成在大城市的购房目标，否则在已经涨到奇高的房价面前也只能用租房来解决。

所以，我现在反而挺能理解为什么那么多年轻人选择“躺平” 。
一是努力的“成本”提高了。现在要做事很难，因为机会少了， “漏洞”也少了，人的竞争激烈，光靠努力、甚至加班996是不够的。
二是努力了也没有意义。感谢改革开放和好的政策，有了前两到三代的积累，现在的人在物质上其实已经不像当年我初到上海时有那么大的动力和压力需要努力。
反过来看，精神世界的追求更高。所以现在是享受人生、尽量娱乐的时代。我在观看电影《头号玩家》和《失控玩家》时感触颇深，那就是未来的方向。
对于超过30%的房东为80后现象，我是有一丝担忧的。我担忧的是我的孩子的未来，中国有句古语——富不过三代。
财富积累到现在正好是三代的样子，而未来的人在成年后还愿意努力吗。这要打很大的问号，甚至他们活着的人生意义和价值在哪里……
书籍《娱乐至死》中有段经典评述给出了答案：一切公众话语都日渐以娱乐的方式出现，并成为一种文化精神。一切文化内容都心甘情愿地成为娱乐的附庸，而且毫无怨言，甚至无声无息， “其结果是我们成了一个娱乐至死的物种” 。