11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，青岛新房、二手房房价环比微降，同比提升。

▌新房方面

在新房方面，青岛新房房价环比下降0.2%， 同比上涨5%。

10月份，70个大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，环比下跌的城市有52个，持平5个。其中，青岛新房房价环比下降0.2%，同比涨5%。

在山东4个城市当中，除青岛外，济南新房房价环比下降0.4%，同比上涨5.2%；烟台环比下降0.5%，同比上涨1.8%；济宁新房房价环比上涨0.1%，同比上涨1.6%。





在各面积区段的数据中，青岛新房市场环比均下降，90㎡及以下小面积环比下降0.3%，同比涨4.6%；90-144㎡区间户型环比上涨0.2%，同比上涨4.7%；144㎡以上的大户型环比上涨0.2%，同比涨5.8%。







▌二手房方面

在二手房方面，青岛二手房房价微跌，环比下降0.1%，同比上涨1.5%。

【 房价|[楼市数据] 10月70城房价出炉！青岛新房房价环比降0.2%】70城中环比下跌城市64个，持平2个，上涨仅4个。山东其它3个城市，包括济南、烟台、济宁在内环比均下降0.2%。





在各面积区段的数据中，青岛二手房90㎡及以下户型价格环比上月下降0.1%，90-144㎡户型环比下降0.1%，144㎡以上户型环比下降0.3%，同比3个面积区段均有上涨。










2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

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