新房|新房限价大调整，真刚需恐慌了其实，大可不必购房者

还没从出让延期的新闻中缓过神，昨日网络上第三批集中供地限价调整名单又流传开来。

据名单显示，第三批集中供地中32宗宅地的房屋销售限价做调整。为加快宅地出让速度，现将32宗宅地的毛坯销售均价、毛坯最高销售单价和最高装修价格做出整改。第三批供地中涉及限价调整的宅地明细如下：

在说明函中，有一句话是本次调整的关键：为加快宅地出让速度。杭州第二次集中供地超半数地块惨遭流拍，10宗“竞品质”地块因报名人数不足或报名不符合规定全部流拍，余下的21宗非竞品质地块中也有7宗因无人报名提前“流拍”，最终31宗出让宅地仅成交14宗。地价普降、利润回弹、谨慎拿地，为上一轮供地三大特征。为提高开发商拿地的积极性，确实不排除调整限价的可能性。但新房限价是楼市调控的核心手段之一，因此限价体系整体上应该还是稳定的,很可能是大部分板块基本不变，部分板块会进行微调；也有可能，新兴板块定价会拉平就近同级板块的最高限价；而对于新房供应时间间隔比较久的板块，存在重新定价的可能，但是调整幅度应该不会太大。此类消息一出，难免会引起购房者的恐慌情绪。但对于普通购房者而言，关注的核心问题无非是房价会不会涨。其实购房者大可不必焦虑。首先，作为楼市周期性调控的重要手段，即使突破限价，也一定会控制在合理的范围区间。其次，上调了限价可以挤压部分投机性需求，变相提高真刚需的中签率。而开发商拿地的积极性变高，也会增加后续的供应，缓解市场上新房供不应求的压力，让购房者有更多选择，这些其实都是一种利好。但本次的第三批集中供地中32宗宅地的房屋销售限价调整结果具体如何，未来房企拿地情况如何，都是未知数，只能等待相关部门官宣。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房