上海市|救房地产市场还是救开发商，这是个问题！上海市

【上海市|救房地产市场还是救开发商，这是个问题！】

救市，救市。这两天房地产市场当中大家最关心的就是救市了。多个城市有放松调控的消息放出，银行也跟进给出贷款支持。从大范围的政策变化来看，救市似乎就在这一瞬间了。

但是当救市的声音再次响起之后，大家最关心的问题就是，这一次的楼市到底要如何救。不可否认，目前房地产市场本身和开发商都遇到了困难了。那么到底是该救市场，还是该救房地产开发商呢？
过去的救市基本就是从开发商入手，给开发商足够的支持，也就能把楼市救回来。但是这一次如果再给开发商太大的支持的话，那么势必会影响当前楼市调控的效果。也就违背了稳定楼市发展的初衷。因此，救市虽然看起来迫在眉睫，但如何权衡好救市场和救开发商的关系才更为关键。否则救了也等于是白救。

稳定发展的房地产市场，应该是健康的市场，也是健全的市场。目前来看开发商一侧并不健康。很多开发商体量大，野心也大，自身的风险也大。虽然帮助开发商平顺渡过难关也是救市保障购房者利益的一方面。但是过多的包容开开发商也会让开发商对救市产生依赖。长此以往开发商会更加肆无忌惮，反正楼市倒了对谁都不好，最终政策还是要保全自己的。因此，救市当中能够给予开发商的帮助应该是有限的。
限价政策并不应该放松，房子理财和投资的属性应该被削弱。居民自住和改善的需求应该被体现。开发商无脑扩张的趋势应该大幅度放缓。房屋预售的资金管理应该继续加强。开发商自身的风险应该进一步规避。只有当前期的准备都做好了，才能够刺激购房者的真实需求，从而让市场自由发展和调节。

总而言之，救市如果就是想要救房企那很简单，只要钱到位房企基本也就活了。但如果想要真正扶正楼市就要好好费一番心思了。