挂牌|11月聊城首挂地！度假区2021-148#宅地640万/亩起拍 a305

11月9日，聊城市自然资源与规划局网站一次性挂牌2宗地块，其中涵盖1宗宅地及1宗交通站场、广场混合用地，这也是11月份的聊城土地市场首次挂地！本次挂牌的2021-148#宅地，位于度假区旅游大道以东、凤城街以北，起拍亩单价640万/亩。此2宗地块将于12月13日集中竞价！

下面来看挂牌的宅地详情！
2021-148#地块
宗地位置：旅游大道以东、凤城街以北
宗地面积：39018㎡（合58.527亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.2
起拍价：37458万元
起拍单价：640.01万/亩
起拍楼面价：4363.72元/㎡
竞拍时间：2021年12月13日

该地块出让条件中规定，该地块性质为城镇住宅和城镇社区服务设施用地，项目应设置电动自行车车棚及充电设施，电动汽车充电设施，物业用房需进行简单装修。且项目高层和小高层建筑需实行全装修。
从地块位置上看，2021-148#地块位于旅游大道以东、凤城街以北，属于度假区区位。该地块紧邻旅游大道与凤城街，北侧为湖南路、东侧为柳园路，交通畅达、出行便捷；地块北侧紧邻凤凰苑植物园、摩天轮、东昌湖风景区，东侧紧邻古运河，南侧紧邻徒骇河风景带，一河之隔即为姜堤乐园、动物园等，尽享生态休闲。
该地块周边分布有恒大名都、新东方·龙湾等醇熟居住区，居住氛围较为浓厚；地块周边内在售楼盘分布较少，待入市项目分布有孟达2021-88#地块、民生&海通2021-89#地块以及海通2021-107#地块等，后期楼盘竞争压力较为适中。
【挂牌|11月聊城首挂地！度假区2021-148#宅地640万/亩起拍】此外，本次挂牌的2021-151#地块，位于西二环路以西、湖南路以北，为交通站场、广场混合用地，地块面积129616㎡（194.424亩），起拍价55654万元，起拍亩单价286.25万/亩。
2宗地块后期竞价及其他进展情况，聊城房产超市网将会继续跟进，敬请关注。