交易|“房”不胜防！买家中介齐上当交易

安徽池州发生一件令人吃惊的二手房交易诈骗案，买家和中介同时落入陷阱，分别被骗了15万元和42万元。

【交易|“房”不胜防！买家中介齐上当】2021年5月份，池州的纪某因为网络赌博欠了许多的外债，经济压力巨大，想卖掉名下的房子偿还债务。纪某通过中介何女士介绍认识买房的吴先生。通过协商，纪某和吴先生在中介何女士的见证下签订了房屋买卖合同，吴先生支付了15万元的首付，并约定5月底进行过户。合同签订不久后，纪某又找上中介何女士，称房子还有贷款尚未还清，并表示自己没钱解押，需要何女士进行垫资。何女士并无怀疑，转账42万元给纪某。然而，这前后两笔共计57万的款项很快就被纪某挥霍一空。

5月底，按合同约定要过户时，吴先生和何女士再也联系不上纪某，才惊觉上当。报警后，警方以合同诈骗罪将纪某逮捕，但是纪某已经处于资不抵债的状态，吴先生和何女士损失的金钱可能无法追回。
二手房交易中，经常能碰到还在按揭中的房子，通常是垫资解押或是用买方首付款代为解押，自行划转交易资金的方式往往也为风险发生埋下了伏笔，纪某正是利用这一点，轻松骗取了中介和买方的大笔资金。特别是何女士，她作为专业人士，自身的风险意识却相当淡薄，也付出了惨痛的代价。

购买抵押房时，买方又不能替房东解押，房东又无力解押，那么该如何操作呢？答案是“抵押中担保过户”-----不用还清贷款，实现抵押状态下也能顺利过户。买方不用担心首付款有去无回，也解决了房主的资金压力，有效规避了交易风险，保障买卖双方的权益。在厦门的朋友可前往各行政服务中心的资金监管窗口咨询。