房价|限跌令之后，房价究竟是涨还是跌？唐山

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自8月份以来，部分城市出台了限跌令，而且短时间内有多座城市相继跟进。

那么，出台“限跌令”之后，那些城市的房价是涨是跌？是否达到了预期效果呢，一起来看看吧。由于数据统计周期的原因，本文主要分析，选择8月出台限跌令的城市，在9月的房价表现。
限跌令之后的一个月， 5城房价怎么样了？在8月份，发布“限跌令”的5个城市分别为岳阳、昆明、沈阳、唐山、江阴（时间先后顺序）

【房价|限跌令之后，房价究竟是涨还是跌？】房价变动情况，可以参考每个月都会发布的70个大中城市销售价格指数，数据相对比较权威准确。由于江阴是县城，不在该表内，我们先分别对比岳阳、昆明、沈阳、唐山四城在8、9月的这一数据。
可以发现，在8月发布“限跌令”的当月， 70城中，有19城房价环比下跌，其中，岳阳、昆明、唐山均处于环比下跌行列，而唐山又以环比下跌0.6% ，为70城中跌幅最大城市。
而在9月，发布“限跌令”后的一个月， 70城中，有36城房价环比下跌，且岳阳、昆明、沈阳、唐山均环比下跌，且跌幅均较上月进一步扩大。

其中，江阴更像是个例外。据安居客数据，江阴中心城区， 8月新房房价18743元/㎡，环比上涨了3.38% ，而9月新房房价依然保持上涨，涨幅1.21% 。
“限跌令”变成了“下跌催化剂”岳阳、昆明、沈阳、唐山、江阴，这5个在8月发布“限跌令”的城市中，除江阴房价仍有一定涨幅外，沈阳的房价已显颓势，仅为微涨，而岳阳、昆明、唐山，房价已经开始下跌。
但，发布“限跌令”后，这些城市的房价，却不约而同的进一步下跌。
看来，市场的发展趋势，让被市场寄予厚望“限跌令” ，也成了笑谈。