海口|?实探！水土红盘迎交付大考，居然还藏了个“收官彩蛋”!( 三 ) 雅居乐|房价

更重要的是，璟秀街的商铺全都是临街商铺，在布局上，沿竹溪路依次铺陈展开，保障铺铺临街、铺铺开源。
其实像璟秀街这种住宅（学校等）周边的商铺，风险较低，只要有人居住，商铺自然能租出去。目前璟秀街对面的商铺基本上已经全部出租出去，租金在70—100元/㎡不等，已经有了一定的生活氛围。
买商铺就是看投资回报率，住宅的回报大多是依靠房价的上涨，而商铺的回报是依靠租金的上涨。璟秀街依托于约数万人的社区消费群体，再叠加吸纳周边居住、办公、学校、产业园等多种人流消费需求，从早上到晚间都能吸引消费不断涌入，最大化降低消费空档期，这也使得璟秀街的商铺在水土一众社区商业内脱颖而出。

璟秀街对面的商铺已经出租出去
4）合景泰富的品牌加持
合景泰富商业近两年以黑马姿态出现，像广州誉山悠方购物公园、广州南沙悠方购物公园、佛山悠方购物公园、合景·悠方（广州知识城）多种业态的商业都已经落地。
2020年，合景泰富首次迈进商业地产top10榜单，是对其商业综合实力的最佳印证。

合景泰富商业街区

可以看到，合景泰富在商业上的实力不容小觑，先进的运营理念与强大操盘能力，可以成为商家选择的理由。
其实综合来看，璟秀街的想象空间很清晰：这是一个占据水土C位，处在多个住宅社区与教育资源之间的黄金十字点。加上开发商的运营水平，决定了璟秀街的商业价值和财富价值。
政策红利加持+千亿产业集群+密集社区黄金点+便捷交通， “璟秀街”的升值潜力还是可以的。
结语
目前水土已经吸纳高学历、高技术人才约5万，带动15万人口落户。未来三高人群将突破10万人，居住人口将达到30万人以上。而璟秀街这类商铺不会因为房龄增长而降低它的投资价值，随着周边社区的成熟、流动人口增多，升值潜力还会进一步被释放。
众所周知，期铺在交铺前存在可能长达1年至2年的等待期，变数多，风险更高。但璟月台洋房社区在商铺交付之前已经陆续完成交付，所以商铺交付后也不会有等待期，即买即收益。
这样的“收官彩蛋” ，是一个可以考虑的资产配置渠道，有兴趣的粉丝们不妨去实地看看。