炒房|炒房者迎来“噩耗”，不仅仅是房价下跌，还有三个坏消息房价

在房地产发展的二十多年里面，进行过很多次楼市调控，但最后的结果大家也都能看到，房价还是在不断上涨。所以在2016年底国家提出“房住不炒”的定位之后，虽然市场上出现了一大堆调控政策，但炒房者依旧不慌不忙。更何况此后的房价还一直保持着整体上涨的走势，这就让炒房者更加有恃无恐，觉得还能依靠手中的房产大赚一笔。不过最近炒房者迎来了“噩耗” ，因为市场上的房价终于出现了整体性的下跌，这说明房价真的已经进入了下跌阶段。这样一来，炒房者手里的房子不仅不会带来额外的财富增值，反而还会让炒房者遇到巨大的亏损。

数据显示， 9月份全国新房均价时隔6年再次出现下跌。虽然跌幅只有0.1% ，但在目前开发商普遍因为资金压力紧张而降价的大背景下，房价跌幅肯定只会不断变大，因此炒房者手里的房产只会不断贬值。更重要的是，炒房者面临着的“噩耗”不仅仅只是房价下跌，还有三个更坏的消息。
坏消息一，授权部分地区进行房产税试点。虽然还不知道房产税到底会给房价带来怎么样的影响，但有一点可以确定的是，房产税的出台肯定会加重持有房产的成本。因此在房产税确定要在部分地区进行试点改革之后，炒房者就需要为手里的房产缴纳额外的成本。按照现在炒房者持有房产的数量，炒房者需要付出的成本绝对不少一笔小数目，极少有人能承受。

【炒房|炒房者迎来“噩耗”，不仅仅是房价下跌，还有三个坏消息】坏消息二，官方大规模新建保障性租赁住房。如果有选择，笔者认为大部分人都不会选择卖房，特别是买炒房者手里的二手房。毕竟卖房的成本实在是太高了，大多数人都承担不起这种成本。而现在官方就给大家提供了一个新的选择，因为住建部此前就表示，今年将在40个城市建设保障性租赁租房，计划提供93.6万套住房。就目前来看， 1-9月全国就已经有72万套保障性租赁住房进行进入了开工阶段，这意味着接下来那些有居住需求的人，有了新的选择。从成本上看，选择在保障性租赁房里面居住，明显比买房更划算，而且享受的福利也一点不会少，那接下来还会有人买炒房者手里的房子吗？

坏消息三，人口出生率不断下跌。第七次人口普查我国总人口还呈现出上涨趋势，但在今年上半年的时候，就有机构统计数据显示，上半年新出生人口同比减少16% ，预测今年很有可能会迎来人口负增长。不管是炒房者还是开发商，想要卖掉房子就必须要有充足的购房需求。在目前人口出生率下跌的背景下，随着出生人口的减少，市场上的购房者也会随着减少，到时候炒房者手里的房子还能卖给谁呢？
因此在笔者看来，现在市场上的炒房者遇到的“噩耗”是越来越多了，特别是在以上三个坏消息的影响，估计接下来炒房者就要开启抛售潮了。