出让|第三轮供地拉开序幕多地降低土地出让门槛( 二 ) 中国证券报

中原地产数据显示，第一轮集中供地平均溢价率为15%，而第二轮溢价率平均只有3%，除深圳、厦门等溢价相对较高外，大部分城市基本以底价为主成交。从结果看，已完成第二轮土拍的福州、济南、青岛、天津、成都、苏州、杭州等城市整体溢价率下降明显。其中，济南、长春二批次地块多为流拍、撤牌或底价成交；成都、天津等多数地块以底价成交。完成二轮土拍的广州、南京，市场热度也大幅降低。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，相比第一轮集中供地时大部分房企有参与的积极性，当下随着部分房企出现资金链偏紧，叠加接近年底行业普遍开始收紧拿地资金，使得第二轮集中供地出现了明显的流拍现象，拿地报价都明显减少。随着第三轮土拍条件有所放松，部分地价出现下调，预计第三轮土拍有望扭转第二轮的局面。重点城市第三批次地块挂牌节奏有望加快，预计多数城市将在11-12月集中出让，资金实力雄厚的企业仍存在较好拿地机会。此外，预计城市间和城市内市场热度分化延续，资金压力较小的中小房企可择机低价补货。
【出让|第三轮供地拉开序幕多地降低土地出让门槛】（责任编辑：王婉莹）

出让|第三轮供地拉开序幕 多地降低土地出让门槛( 二 )

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