贝壳|观点：现阶段，五种常见的错误买房思维家居装修|交易

之前的二十多年里，因为房价的普涨大涨，让很多人的财富实现了快速的增长，很多家庭也因为买房，而实现了家庭财富的飙升，快速增加的财富，让很多人把买房当做了赚钱的不二法门，把房产当做了信仰。
事实上，之前的二十多年里，买房赚钱，很大的原因不是因为买房时的眼光好，而是因为顺应了时代的潮流，享受到了时代的红利。
房主不吵提出后，随着时间的推移，房主不吵逐渐深入人心，房价不会再是一直上涨的趋势了，房价涨涨跌跌已经成为常态，现阶段，如果房子买的不对，很可能就会出现亏损的状态。

我们经常会出现的五种错误的买房思维是哪五种？第一，最重要的一点，坚信房价还会普涨大涨，这一种思维是一个重大的错误思维。
一切以房价还会大涨普涨思维冲进楼市炒房的，还如之前二十多年里，用高杠杆炒房的人，最后，绝大部分人都会血本无归，现阶段，投资房产，不能过大的运用杠杆，因为，未来的房价在房主不炒的前提下，基本上不可能再会出现普涨大涨的局面，如果资金的杠杆过大，房价上涨的幅度不能超过杠杆的利息，最后很容易就会出现亏损的。

第二，贪便宜。
只看房子的价位，而不看这个楼盘的未来发展规划和开发商的实力，很多人买房，只看房价是不是便宜，不关注这个楼盘的品质，规划，和开发商的实力。
例如很多人购买便宜的老破旧房产，例如很多人购买地段极为偏僻的远大新，这些或者配套差，或者环境差，或者房龄老的房子，是没有升值空间的，现在的楼市，已经很少有或者说基本上没有刚需购房者了，买这些有明显缺点的房子，未来是没有接手的。

第三，相信低价房的升值空间会更大。
很多人相信房价低的房子未来的升值空间更大，因为他们会根据以往的经验来判断房价的升值空间，现阶段的楼市，只有核心地段的房子，学区房等等优质房产才具有升值空间，现在偏远的地块，脏乱差的地块的房子，房价虽然比较低，未来也不会有多少升值空间了，和之前的二十多年时间是不一样的，越是品质差的房子，未来房价会越便宜。

第四，因为户型好坏而选择房子。很多人都认为户型比较重要，户型决定了房价的升值空间。
事实上，影响房价最大的因素就是地段，不会因为你家房子户型好，而高价买你家的房子，比如说回迁安置房的户型很好，但是，回迁安置房的房价升值空间是非常小的，不会有人因为回迁安置房的户型好，而高价买你的房子。

第五，太相信区域价值，从而不看这个房子的房价是否透支了未来很多年的上涨空间。
我们大家都知道，影响房价的最大的因素就是核心的地段，很多人认为只要是核心地段的房子，不管现在房价是多少，未来的房价都会上涨，未来都会有巨大的升值空间。
这个想法也是错误的，核心地段的房产确实比较保值，升值空间也确实比较大，但是，如果近期的房价上涨幅度过大，那么，这段时间的大幅度上涨的房价，已经透支了未来很多年房价上涨的空间，如果此时买房，很可能会面临未来几年房价不涨或者说横盘的局面，那么，接下来的几年时间里，你的房子是很难有升值空间的，未来的几年时间内，你的房子也是很难卖掉的。