房价|手握50万，“抓紧买房”还是“存银行”？内行人给出“良心建议” 央行|房贷利率|银行|房价

自古到今，房子也算是人们生活中的必需品。多数父母们的想法是，儿女先成家要比先立业更重要。但先成家就会与房子扯上关系，尤其是近些年，年轻人在成家之前，做父母的也会考虑买房的问题，而对于当前的房价一直处于高位，一普通家庭要想给儿女买套婚房也不是件容易的事。虽然许多年轻人在结婚前已经买了新房，相信也会掏空父母多年的积蓄，另外还要背负几十年的房贷。即便在这样的背景下，也阻挡不住大家的购房热情，因为有房才像一个完整的家已经深入人心。但是，当前我国已经不缺房子了，计划买房的人也不用担心未来买不到合适的房子。根据央行的调查数据显示，全国城镇家庭拥有住房率已达到96%；户均拥有1.5套住房。因此来说，当前我国已经不缺房子也是有依据的。

虽然当前全国商品房均价已突破了万元每平米，原因也很简单，那就是房价已经脱离了基本的市场价经济规律。根据央行的数据显示，全国城镇家庭户均资产达到了317.9万元，这其中房产占比家庭总资产的70%。仅从这个数据来看，我国居民大部分的家产也是房子。而对于普通百姓来说，恐怕一辈子买一套房子就够受了。也就是说大部分家庭资产没达到300万则意味着要拖后腿了。但是，如果房价持续上涨，后期买房的人恐怕会更困难。其实，现在许多70后80后甚至包括90后已经背负着房贷。有许多年轻人即便是已经买了房，但未必开心。虽然许多年轻人买房也会有父母的支持，但后期的房贷总归要自己来负担。

在这样的大背景下，2021年如果手里已经握了50万元，该“抓紧买房”还是“存银行”呢？我们不妨看看内行人给出的良心建议。早在2016年，国家已经提出“房住不炒”的定位。到了2020年，“房住不炒”依旧是房地产调控的主基调之一。并且在过去的2020年，多地“因城施策”，相继出台了房产调控新措施。多地明确表示：严查哄抬房价、严查捂盘惜售、严查制造房源紧缺气氛等。其中以深圳楼市调控为风向标，假离婚、购房者资格等环节再度升级。由此可见，楼市调控决心坚决不动摇。

在如此清晰的格局下，业内人的看法是，无论未来房价是涨还是跌，大家的买房周期肯定会变长。也就是说，未来观望的人会更多。也可以说，未来大家不用担心买房难的问题，应该是房企担心卖房难的问题。手握50万，如果存到银行，从表面看是稳赚不赔的收益方式。毕竟50万存到银行，一年的利息应该也过万元了。但是，在通货膨胀的影响下，也存在货币贬值的风险。当然这要与买房相比，钱存银行的保障几率会更大，因为钱存银行可能面临的是利息收益不及通货膨胀的速度，而买房就面临的是本金贬值的风险。

虽然有机构预测，2021年全国商品房价格涨幅会在5%左右，但这只是个预测数据。现实情况是，在2020年的10-11月份国内有超过100个城市房价不同程度的下跌，其中有的城市房价跌幅已达10%。这就意味着，国内楼市分化局面已经凸显。就在前不久的“十四五规划”建议中，国家再次强调：“房住不炒”的定位，以及坚持推动房地产往平稳健康方面发展。同时也提出，将来房地产要与实体经济均衡发展。从这个角度来看，假如是刚需者，也可以在适当的机会出手买房。当然也要结合自身的情况。