万科|这5类房居住品质低，贬值风险大，冲动入手就相当于是浪费钱商品房|工地

无论你在哪里生活，都要面临买房的问题，尤其现在房价高涨，想买一套房不止要花光家里的大半积蓄，说不定还得背负巨额房贷，经济压力非常大。但房子可以说是陪伴人们时间最长的地方，密切关系着自身的生活质量，如果没有认真挑选，或者为了贪便宜盲目入手，那么入住后将会非常难过，到时候想要退房是不可能的事情。所以为了不让自己吃亏后悔，买房时最好避开这5类房产。

第一，县城房
相较于城市来说，县城的竞争压力更小一些，所以不少人在高房价的打压下，都选择了去小县城买房，但是县城经济发展落后，消费水平较低，生活环境以及配套设施等都相对欠缺，再加上年轻人都更愿意去大城市打工发展，所以县城人口流失严重，消费动力不足，不仅购房需求减少，房子空置率高，生活购物也远不如城市，可以说基本没啥升值空间，入手很容易贬值。所以一定不要为了图便宜，就从一二线城市专门跑到小县城买房，非常不划算。
第二，证件不全的房子
房产五证是开发商建房售房的重要保障，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》缺一不可，如果你图便宜买了五证不全的房子，那么房子质量没保障不说，甚至还有可能是违建房，一经发现必然会被强拆，到时候不仅房子不能住了，而且还无法获得拆迁补偿，最后损失惨重。
除此之外，还有可能发生无法办理产权证的情况，要知道产权证是房主享有房子所有权的有效凭证，如果没有产权证，自身权益得不到法律保障，遇到纠纷也只能是吃哑巴亏，所以买房时一定查验好所有证件再入手。

第三，老房子
【万科|这5类房居住品质低，贬值风险大，冲动入手就相当于是浪费钱】虽然老房子价格便宜，地理位置也要比新房更有优势，但房龄如果超过了20年，那就说明房子老化严重，小区规划落后，配套设施也非常破旧，不仅居住体验差，生活的舒适度也不会很高。即便现在国家积极推进旧改，但翻新的也都是表面，像房子的内部结构、房子质量等都已经很难改善了，人们的居住生活将有很大的安全隐患，入住太糟心，买了多半得砸手里，再转手的话应该没人愿意接盘。
第四，郊区房
随着城市的建设发展，郊区逐渐成为开发商建房选址的首选地段，不过郊区相对偏僻，房价要比市区更低一些，然而这里交通条件差，人们出行十分不便，而且郊区和县城情况类似，这里的人也都愿意去市区工作，人口大量流出，无法很好的带动周边经济消费，发展缓慢，生活出行以及房子的升值力等都将很受影响。

第五，噪音污染严重的房子
像高架桥、城市主干道、工厂、露天农贸市场等地方，人来车往密集，虽然给人们的出行购物带来了极大便利，但噪音干扰不可以避免，要知道，我们买房就是为了居住放松的，如果每天生活在嘈杂吵闹的环境中，那么不仅影响居住体验，还会让人变得暴躁易怒，甚至神经衰弱，非常不利于身心健康，所以长远考虑，远离噪音污染源，生活才会更有保障。