还贷款|个人按揭30年买房，所有的利息加起来等于房价，专家告诉你值吗贷款买房|贷款

个人按揭30年买房，所有的利息加起来等于房价，专家告诉你值吗！近十年来不少城市的房价还是一直上涨，大部分家诞都是欠了银行不少房贷，而房子毕竟是安家的地方，年轻人结婚孩子上学都需要，好不容易凑够首付款，大部分还要贷款30年，很多人算过30年后，缴的利息加起来等于自己房价，但是值不值，还是要看各方面的情况来定，这方面专家有几个答案：

1、安家落户
房产专家认为基于国情，按揭30年买房是刚需，我们每个人贷款买房是提前享受了，而租一辈子房子并不现实，毕竟还有孩子落户的情况，而且租金也是一直上涨的，偿还的本金和利息压力是有的，但是相比无房的情况，还是值得，房贷是普通家庭唯一可以享受到的低息长期的贷款，为什么不用呢？

2、保值
负债购房与通胀相比，还是有价值的，一套房子当年100万，30年后肯定就不是这个钱了，而升值的部分就是一个稳定的投资，而物价也不低，远不如物业增值，只要地段好还是不错，同样的钱去消费远不如买物业保值，虽然现在还贷款有压力，但以后收入是会递增的。

3、稳定
按揭贷款对每个家庭来说，贷款30年确实很累，但是精神是安稳的，我们不像别的国家地广人稀，也没有全租房的概念，普通人的消费观不会不计后果的透支，负债方面只敢用于房和车，因为这两样是可以兑现的，而房子明显更保值。

其实很多人耗尽30年还贷款是很辛苦，但是如果当年没有这套房子，全家人住哪里呢？30年的房贷换来一份平稳，而00后是比80后和90后更幸福的一代，他们手中家人遗留下的房产会更多，压力会减小，当然这方面要细心的选择，不能太图便宜，一定要明白物以稀为贵。

贷款30年的利息加本金如果低于升值的空间，那还是合算的，其实30年的利息压力大在这几个方面，比如夫妻最好不要失业，保证每个月能还上，另外房价是稳定或上涨的，这方面要看房子的情况，包括建筑质量、地段等各方面，老破大的房子很难出手。

如果夫妻收入增长，也不需要30年这么长的时间，一般10年内还清最合算，如果有公积金利息还可以低一点，如果还到了20多年，就不用提前还，因为大部分利息已付了，贷款利率5.635％确实中规中矩，一般人除了买房，很难贷款到这么多钱。

【还贷款|个人按揭30年买房，所有的利息加起来等于房价，专家告诉你值吗】