|先睹为快！濮阳市城区11月出让的5宗地块全分析

双11马上就要来了，今年双11不仅卖房的凑热闹，连土拍也都挤在了11月。
据濮阳房产网小编不完全统计， 11月份，濮阳华龙区将有5宗地块待出让，总出让面积共计321873.95平方米（482.812亩）。根据规划用途来分：有3宗住宅用地、1宗商业用地、1宗商住用地。
开拍前，濮阳房产网小编先带大家了解一下块地块的具体情况：
濮华地2021-R-14号
该地块位于龙都路西、中原路北；净用地面积54098.3平方米（合81.15亩），规划为城镇住宅用地。
容积率≤2.0，建筑密度≤25%、绿地率≥35% ，建筑限高地上为60米、地下为12米，地上建筑面积≤108196平方米（其中配套设施≥1910平方米）

（地块位置）
【|先睹为快！濮阳市城区11月出让的5宗地块全分析】据地图显示，该地块位于高铁片区，是濮阳东片区重点开发区域。其周边交通配套较为完善，不仅有多条通往市区的普通公交线路环绕，而且还毗邻高铁站，区位优势明显。
除了交通便捷之外，该地块周边还汇聚了濮阳实验幼儿园，濮东实验小学、濮东实验中学等等优质教育资源。
目前，该地块周边已建成建业通和府、春风十里、桃李春风、珑玺台等多个住宅小区。

濮华地2021-R-60号
该地块地位于建设路南、长庆路东（东南片区）；净用地面积94540.7平方米（合141.81亩）；规划用途为商住用地（商住混合用地）。
容积率≤2.5 ，建筑密度≤22%、绿地率≥35% ，建筑限高地上为80米、地下为12米，地上建筑面积≤236351平方米（可兼容商业建筑面积20%）。规划有配套幼儿园， 6班，建筑面积≥2500平方米，占地面积≥4000平方米。

（地块位置）
据地图显示，该地块位周边成熟住宅小区较多，生活配套相对成熟，有天骄华庭、天桥花园、盟东小区、明珠朗润园、天鹅堡等多个住宅小区，邻近濮阳市油田第十八中学、幸福小学、市中医院。
濮华地2021-R-61号
该地块位于石化路南、公园东路东（东南片区）；净用地面积：25824.91平方米（合38.737亩）；规划用途为城镇住宅用地（二类居住用地）；
容积率≤2.5 ，建筑密度≤22%、绿地率≥35% ，建筑限高地上为80米、地下为12米，地上建筑面积≤64562平方米。

（地块位置）
从地图看，该地块呈不规则状，东临中原油田套管厂，西侧为公园及绿地（尚未建设），规划路未修建。
地块周边在售楼盘有华信学府水岸、康居花园、碧桂园龙城天悦等项目；周边教育配套有濮阳市外国语初中、油田十九中等。

濮华地2021-R-62号
该地块位于政德外环道西、苏北路北、106国道东（濮东产业集聚区）；净用地面积：68274.96平方米（合102.412亩）；规划用途为城镇住宅用地（二类居住用地）。容积率≤ 2.5 ，建筑密度≤22%、绿地率≥35% ，建筑限高地上为80米、地下为12米，地上建筑面积≤170687平方米。
该宗地规划配建有12班幼儿园，建筑面积≥4500平方米，占地面积≥6480平方米。

（地块位置）
据悉，该地块位于濮东产业集聚区高铁商圈位置，交通发达，出行便捷。其周边生态资源丰富，东侧即为濮东生态公园、学雷锋志愿服务主题公园。而且周边还有濮阳实验幼儿园，濮东实验小学、濮东实验中学等等优质教育资源。