碧桂园|卷土重来！这次，城南地块会有人接手吗

11月11日，位于蚌埠城南板块的蚌挂(2021)55号宗地，在经历过上次的流拍后，将再度出让!
起始总价42634万元，总面积114.131亩，容积率≤1.1,。宗地属性和上次出让时相比有细微差距，但影响不大。

此时，距离9月份的流拍堪堪只有2个月时间，和之前流拍至少断档一年，才能继续启用地块而言，多少有些紧迫之意。
城南的土地，一直是开发商眼中的香馍馍，这块地流拍的原因此前也分析过，并非是房企不想要，而是出卖人定价超出预期，致使最终未能成交。
【碧桂园|卷土重来！这次，城南地块会有人接手吗】本次重新出让，相信该宗地底价会有所调整，顺利成交的概率还是比较大的。
地块详解：
该宗地周边楼盘小区有石榴江淮院子、融创山水宸院、珍宝岛雍景院、龙门悦府及合肥城建琥珀地块和碧桂园·半山云庭。
周边相关配套有蚌埠体育中心、黄山学校、湖上升明月、聚云商务广场、一实小城南校区等，伴随着部分小区的交付，城南的人气也在逐渐汇聚。

作为新区，地块周边的交通状况也较为通畅，多条主干道于此汇聚，构成便捷的出行通道。此外，城南的整体城市风貌也较为靓丽，算是蚌埠排在前列的宜居之地了。
整体来说，国内多个城市在经历过第二次土地集中出让后，市场行情都发生了非常大的变化。
从一开始的疯狂抢地，到如今的集体躺平，除了央企国企还在活跃之外，少有开放商还会大批量购置土地。
但在房地产税未能真正出台之前，土地财政依旧是各个城市无法舍弃的存在，即便经过第一次集中土拍的热潮，大幅度完成了今年的指标，但明年和以后呢?
土地市场若一直维系现状，和当下“稳预期”的方向其实并不相符，总不能指望央企国企接下所有的地，必须保证市场其他主体有参与，才能实现健康稳健的可持续发展。

故而在之后的供地计划中，多地也在放宽竞拍规则，提高房企拿地的意愿。

然而此举效果有限，基于四季度的各个开发商的资金压力，土市想要短时间恢复还是非常难的。