泰禾集团|千亿地产巨头轰然垮台！因烂尾楼背负重债，留下的“锅”谁接手？别墅|黄其森|房地产市场

近段时间以来，随着国家对原来一直居高不下的房价出手了，通过正常科学的调控措施让之前一直上涨势头很足的房价强行慢了下来，让房价的大幅度上涨成为了历史。同时，国家对于房地产企业的监管措施越来越严，开始不断规范房地产企业的所作所为，曾经的风光企业不再“风光” 。

特别是在今年的上半年，国家针对房地产企业的负债经营情况所制定的“三条红线”政策，更是给了房地产企业致命的一击，许多企业支撑不住纷纷倒闭，走向关门这一条道路。在这些倒闭的企业当中，除了小型的房地产企业之外，也不乏一些大型的房地产巨头企业，例如泰禾集团，在这次房地产企业的大“洗牌”当中，它走向了破产重组被收购的命运。那是什么样的原因导致了这个千亿级别的龙头企业走向覆灭的命运？

黄其森成就了泰禾如果要了解泰禾集团的话，就必须要了解泰禾集团的老板黄其森。黄其森出生于福建，他在小的时候就开始对外人展示出了惊人的头脑，并在15岁时通过清华大学所组织的特招，进入清华大学当中学习。在大学毕业之后，他回到老家直接进入了福建省内的一个建设银行工作，且因为突出的工作能力很受领导赏识。但是他不安于现状，总希望能找到一个机会大赚一笔。在这个时候，他看中了在90年代开始日趋火爆的房地产市场，希望从这里面分一杯羹，来实现他赚大钱的梦想。于是他在1996年的时候果断放弃这个金饭碗的工作，主动从建行辞职，在福建福州创建泰禾集团，进入房地产市场。

泰禾发展的黄金时期由于当时正是房地产企业发展的黄金时刻，泰禾集团凭借着当时的相关政策照顾，享受到了相关福利，泰禾集团开始在福州发展了起来，占据了福州大多数房地产市场。并在2002年的时候，泰禾集团选择北上，将自己的目标瞄准了北京的房地产市场。凭借着“北京院子”这个房地产项目，利用独特的中式别墅风格迅速一炮走红，在北京市站稳了脚跟。

通过不断的发展和业务的不断延伸，泰禾集团在2009年的时候成为中国房地产企业的20强。一年之后，泰禾集团利用对一家企业进行重组的机会成功进行了“借壳”上市，其资本进一步得到了扩张。在资本扩张之后，泰禾集团开启了疯狂的买地模式，通过不断的购买地皮来壮大自己的实力，由于买的地太多太过于疯狂，当时的房地产企业戏称泰禾集团为“地产收割机” 。但是盲目的买地和扩张行为，为泰禾集团的覆灭埋下了伏笔。

盲目发展，泰禾最终走向覆灭面对人民群众呼声日益强烈的买房难、买房贵的问题，国家决定开始对房地产市场进行规范治理和实施相应的管控措施。从2107年开始，国家开始出台一系列政策来规范房地产企业的发展。这个时候有不少房地产企业都开始放慢地前进的脚步，有意无意地停止了发展。但是黄其森却认为这是一个很好的发展机会，在其他企业放缓脚步的时候他拼命的发展，在全国多个大型城市疯狂修建别墅向人们兜售，引来很多人纷纷购买，其所销售的别墅很快被抢购一空，黄其森凭借着这个别墅项目狠狠地赚了一笔。