首付|购房人权益再添保障：无贷款资格，不得收首付！( 二 ) 银行|购房者|贷款

“购房人没有贷款资格，开发商不得收取首付款”这一消息一出，便得到了广大购房者们的盛赞：
“早该这么办了”
“这样不就杜绝了银行拒贷的风险了嘛”
“终于有人为我们买家说句话了”

“从购房者的角度出发，这的确是一大利好消息，有效避免了交完首付后被银行拒贷而难退款的情况，有利于购房者及时止损。而对于开发商而言，就有利有弊了，一方面银行开展贷前调查需要时间，这就可能会造成开发商出现回款慢的问题，资金压力或随之加大；另一方面，贷前调查也起到了筛选客户的作用，避免和购房人产生矛盾纠纷，从而损害企业名誉。总体而言，这一调整将开发商、购房者和银行放在了相对平等的位置，尤其改变了购房者在房产交易中被动的局面，进一步保障了他们的权益，这既是现实所需，也是未来的政策趋势。”几位房产从业人员在接受采访时评价道。

面对房贷收紧应如何降低拒贷风险
尽管购房者的权益得到了更加全面的保障，但被银行拒贷也是购房者不愿看到的情况。在房贷日渐紧张的当下，有购房意向的读者更应该早做打算，通过采取一些合理的措施降低被银行拒贷风险。

从银行的角度出发，借款人的个人征信问题是首要的参考指标，这就要求借款人做到不逾期、不透支，保持征信良好。值得一提的是，我们从部分银行的信贷部门了解到，借款人在申请房屋按揭贷款前，还需将名下的大额信用卡消费贷结清，以免负债比过高影响审批。除尽量满足以上这些硬性要求外，购房者在前期也可以多咨询几家银行，因为每家银行之间的贷款审批条件以及房贷余额会存在些许差异，通过多方比较，或许能招待更适合自己的贷款方案，从而降低被银行拒贷的风险。

编辑：董力菘
审核：邵雪梅