成都|成都楼盘587个上涨，133个下跌，存量住宅市场进入横盘期！成都

【成都|成都楼盘587个上涨，133个下跌，存量住宅市场进入横盘期！】

行情一览：2021年三季度成都存量住宅均价为13611元/㎡，环比2021年二季度上涨0.95% ，价格涨幅逐步放缓。自5月28日政府首次公布二手房指导价以来，二手房成交量持续下降，价格快速上涨的局面得到有效控制，市场已进入横盘期。
政府从土地供应、住房保障、法拍房限购、政府指导价等多个方面不断加码对楼市的调控力度，成都市场迎来了史上最严监管。三季度以来，房企因融资环境持续恶化暴雷频现，普遍采取收缩战略，成都第二批集中供地趋冷收场。政策调控频繁加码及土拍遇冷，市场观望情绪蔓延，成交下降，整体市场降温明显。预计未来数月内市场将进入调整期，短期内价格或有小幅波动。

楼盘涨跌：
结合EVS数据监测，三季度共选取了720个活跃楼盘，涵盖主城区和近郊区。其中楼盘均价上涨的有587个，楼盘均价下跌的有133个，其中涨幅最大的为8.9% 。主城区中相对活跃的楼盘分布在：成华区（97个）、武侯区（76个）、高新区（75个）。此外，在各行政区域中还统计了该区域活跃楼盘较多的板块，如下表所示：
数据详情：楼市涨跌情况大公开
备注：
楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2021-07-01至2020-09-30）
楼盘涨跌幅：2021年三季度与2021年二季度相比
活跃楼盘：本次活跃楼盘选取为普通住宅楼盘，不包括别墅物业
成华区

金牛区

锦江区

青羊区

武侯区

高新区

天府新区

龙泉驿区

郫都区

双流区

温江区

新都区

备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异，详情可咨询世联估价师、小资家或查询世联EVS个贷管家。
声明：本文内容及观点仅供参考，不构成任何投资建议