|元宇宙+房地产，智商税还是新风口？( 二 )

我们已经耳熟能详的比特币（BTC）、以太坊（ETH）等，就是记录在区块链中的加密货币资产，但这些本质都是同质化代币，可以拆开来交易（例如1个比特币可以拆成2个0.5 ，或者4个0.25 ，无穷匮也，不做赘述），而如果在元宇宙中你有一样虚拟产品的所有权，比如数字化房产，数字化汽车，数字化画作，这时候就不能用同质化代币，而是需要“不可同质化代币” ，来证明这样东西或者这个身份的独一无二。

于是——NFT（全称“Non-Fungible Tokens”），翻译过来就是“不可同质化代币/不可替代代币”——应运而生！它是区块链上面的一个条目，但它具有不可替代性，也不可分割，所以可以用来代表独一无二的东西，例如“虚拟世界中”独一无二的一张画作，一套独一无二的房子等。
NFT是数字世界中“独一无二”的资产，它可以被买卖、被用来代表现实世界中的一些商品，但它存在的方式是无形的，因为这一切的本质都是数据构成的。当你认同“元宇宙”中这些独一无二的资产是有价值的，想要进行交易，那这个时候，你就可以用现实世界的真金白银去购买“元宇宙中这些资产的NFT” 。
当你购买了一枚NFT代币，这就代表你获得了它不可抹除的所有权记录和实际资产的使用权（全部记录在区块链上）。例如你购买了一件艺术品，它可以被展示被复制，但只有你是它的实际拥有者。
而今年之所以被人看成“元宇宙”元年，大概与NFT被屡次拍出天价，成功出圈有关。
今年3月11日，一枚代表着艺术家 Beeple 创作的、由5000张较小图像组成的数字画作所有权的 NFT (非同质代币) 在佳士得拍卖行以超过 6900 万美元的竞拍价售出，震惊了艺术圈。

8月份， NBA金州勇士队球星史蒂芬.库里，用55个以太坊，折算下来约18万美元
（RMB116万)买下了一个猿猴头像，再度引发网友热议，还登上了微博热搜。

前文提过， NFT在今年获得了超预期的高速发展，整个交易规模创下历史新高。作为一种彰显财富与身份的全新方式， NFT也顺理成章，从艺术品领域逐渐迈向收藏品、房产品。

2021年下半年NFT交易规模
虽然这个“房产品”与现实世界的房产品截然不同，必须借助工具才“看的见” ，真实的身体根本住不了甚至摸不着。但魔幻的事情却真的就在我们眼前上演。
今年7月份的淘宝造物节上， “秃力富房产公司”就带来了突破传统的数字房产“不秃花园小区” 。

房产介绍的海报中，宣传标语这么写：万元即可购买“六星豪宅” 。要知道现实世界里万元估计买个卫生间都够呛，而在元宇宙的美好世界里，一套“豪宅”售价仅万元。真是“噱头十足”！

今年夏天，一对95后情侣买入一套价值不菲的虚拟房产作为婚房，同样冲上了热搜。

有虚拟的房子，自然有虚拟的土地， Ecentraland和The Sandbox是目前最强大的两个买卖土地的虚拟现实生态系统。在这些平台中，用户可以通过开发房地产将土地更进一步“升值” ，甚至可以在土地上搭建功能性场所，比如游乐园、博物馆、画廊。
而在以太坊的NFT市场OpenSea上，通过价格排序对NFT土地进行筛选，买进卖出都十分容易。
相较传统实体房产交易，数字房产的交易显然快捷到无以复加，借助区块链技术，整个交易过程非常的安全透明，避开了传统交易繁琐的程序和冗杂的费用这样的缺点。
理论上，一套虚拟房产可以进行无数次交易，交易周期也可以快到以秒计算（前一秒买进下一秒卖出）。因此，已经天然具备了“投机属性” 。某种意义上，我们现实中的房子是用来住的，但元宇宙的房子，就是用来炒的，因为肉身凡胎想住也住不了。