房贷利率|银行降息、房企打折促销……剩余不到两个月，该如何操作呢？央行|房贷利率|购房者|二手房

自二手房指导价出台之后，市场已从去年的“卖方市场”逐渐转变为“买方市场”，即便房子降价两三百万，一些人也犹豫不决。

【房贷利率|银行降息、房企打折促销……剩余不到两个月，该如何操作呢？】这是因为他们认为房地产行业的黄金时代已经过去，未来房价很难继续大涨，反而房价可能会下降，所以现在没必要急着买房，可以等一等再买。

但他们也忽略了近期的政策信号：前不久央行首次提及房地产“两个维护”的概念，这明显是给冷冻的楼市释放利好。紧接着，金融方便打出了配合：广州部分银行纷纷下调房贷利率。

这无不透露出：楼市最困难的日子过去了。现在趁着年底房企急需回笼资金，搞打折促销时，刚需者可以好好选房了!

而且，刚刚国家发布新政策，放开对刚需的贷款限制，聪明的人已经在去看房的路上了！

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年底刚需迎来抄底好机会

最近，在市场一片冷清的情况下，新开的一些楼盘却走出了一波独立的行情！

十一期间，荔湾万科金域曦府强势推出1300套房源，去化超千套，单盘独自支撑起“十一”市场的近半成交量。

除了开发商承压降价促销外，最重要的是政策回暖，刚需迎来购房好时机！

今年很长一段时间，央行本质上在各种文件和发言基本不怎么提房地产，但在9月27日，央行的态度出现了转变，第一次提出了“两个维护”的概念，即维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益。

紧接着，在10月21日，银保监会相关负责人表示，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

此前多个城市出台的限跌令，哈尔滨、沈阳等城市出台的救市新政。广州、佛山部分银行开始下调贷款利率，惠州、珠海等城市下调二手房交易税率！这些救市措施没有被高层叫停，就已经是回暖的信号！

现在，高层正式发声在贷款首付比和利率上保障刚需购房！接下来地方将会进一步为楼市松绑，而开发商在债务压力下依然会走量回款，这对于刚需购房者来说无疑是绝佳的机会！

尤其是广州这种极具潜力的城市，买对了就是好投资。并且在经济下行期，固定资产显得更为珍贵，可以抵抗各类经济风险！

特别是做生意的中小微企业，由于规模小、抗风险能力差，在疫情冲击下，随时需要资金补充！

如果名下有房产可以将房屋抵押给银行做企业经营贷，获取国家金融政策定向扶持的低利息救急资金！