开盘|青岛楼市推盘量高位回落，老推新为主，主要在黄岛、市北等区域户型|去化率|青岛

根据中指监测，近期青岛重点监测10个项目开盘，共推出1338套房源，推盘量较上月高位回落，老推新项目占比八成，主要分布在黄岛、市北、城阳和李沧区等区域。价格方面，入市项目价格较上月保持平稳，优惠条款维持在最大力度，购房者表现相对理性，去化水平差别较大。

部分典型项目开盘信息

典型项目解读：金地华章（2021.10.10）

认购去化：2021年10月10日加推2、3#27F高层，户型建面117-144㎡三室、四室，开盘验资99折、开盘99着，优惠后均价34500元/㎡，共计推出214套，开盘当天认购141套，去化率66%。客户定位：主城地缘性客户为主，品质及高端改善为主，年龄35-50岁占主力。本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点稀缺主城区，生活配套优质：项目位于黑龙江路与滁州路交汇处，择址主城最大改善生活区——浮山后住区；距3号线长沙路站300米，多维交通出行便捷；3公里内全龄教育资源丰富，商圈醇熟。品牌开发商，科技健康住宅：项目业态涵盖住宅、写字楼、人才公寓、社区商业等，为金地名仕系3.0作品，新一代科技健康住宅，打造「智慧社区+智慧人居」双智能配置；合理户型设计，自家优质物业：大开间宽厅设计，打造舒适尺度生活。项目不足项目定价高于周边尾盘，总价偏高。楼山春晓（2021.10.5）

认购去化：2021年10月5日项目加推4#，28F高层共计111套房源，毛坯交付，均价19000元/㎡，总体去化率70%客户定位：刚需自住以及刚改型本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点1中交地产成立于1993年，旗下拥有50余家全资、控股企业。布局一二线30余城市。十四五规划利好中，李沧北楼山片区作为城市有机更新重点工程，随着城市进程的推进、政策的大力支持、地铁等交通建设，产业聚集、交通完善、配套升级、李沧城芯格局已蝶变成型。央企中交携手国企城投，落子李沧腹地，共享市北、市南、崂山三区驱动利好，全维资源生活圈。项目首期占地约42585.5㎡，总建筑面积123497㎡。规划有住宅、商业，学校，青钢遗址公园等，打造全配套型综合产业新城。未来，可以满足业主生活的基础需求，孩子上学、生活购物娱乐，都可以在项目内实现。项目缺点项目距离主城区偏远，目前周边配套略显落后。