国企|改善型购房时代，电梯洋房成为新宠宁波|流拍

如今楼市有购房实力的群体，大多数是已经过了刚需阶段，这些购房者更多的是改善型需求。房地产开发企业们也自然明白市场的转变，是客户需求转变为主要体现。
大部分购房者是住久了高层住宅，他们对高度失去了兴趣，对远处的视野也失去了兴趣；他们想试试低层洋房，看看近处的景观。

房地产开发市场自然是能抓住这一点需求，近两年的开发的新楼盘以洋房为主，或是洋房和高层的组队。
造近处的景观是要比远处景观难，近处的景观是项目自己设计，远处的视野是浑然天成，顶多就是选择自然资源丰富的地块。

洋房产品比例会进一步提升，为后期市场置换需求提供储备。城市更新升级是社会发展的重要内容，而城市升级的主要项目就包含住房市场的升级。
网络上有一种担心：房地产到头了，刚需都有住房了，然后就是房地产行业的结束。这个观点是错误的，跟电子产品一样，房子也有更新迭代的过程。

随着老旧小区的改造，那些早期的房子也都陆续安装了电梯，是不是就说明这些也是电梯洋房呢？显然不是，改善型需求还是要追求新设计产品。
【国企|改善型购房时代，电梯洋房成为新宠】房地产的更新升级不会像电子产品那样一年一次，可以看做十年一次产品理念的升级。从楼梯房到电梯房，从低层到高层，现在又从高层到电梯洋房，每一次产品升级，就是楼市又一次成交行情。