楼梯房|10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪个更值钱新规下，终于清楚了( 二 ) 购房者

公摊面积方面对于公摊面积方面来说，楼梯房更好一些。所谓的公摊面积就是分摊的共有建筑面积的简称，它与室内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。影响公摊面积的因素不少，比如说公共设施；户型的多少，一梯一户还是一梯两户；还有楼层的高度。如果楼层越高的话，公摊面积就会相对大一些。对于电梯房来说，一般都是高层住宅，所以公摊率比较高，在15?0?间。公摊比较高，我们按照25?公摊率计算，一套一百平方米的房子，去除公摊后，室内建设面积只有75平方米。而对于楼梯房来说，一般都是多层住宅，楼层比较低，相对于公摊也比较低，一般8?5?间。我们就算按照最高的15?算，一套100平方米的房子，室内面积是85?方米。所以对于楼梯房来说，公摊面积比电梯房小很多，得房率更高。对于购房者来说，多10平方米可就意义非凡了，何况是室内面积。就算按照一万元一平方米的房价计算，10平方米可就意味着10万元了。

地段方面对于地段方面而言，楼梯房更好一些。因为对于楼梯房来说，大多数都是以前建设的老房子，所以对于楼梯房来说，地段一般都比较好，处于城市的市中心地段。对于这样的房子来说，不仅周边配套设施比较完善，而且周边的学校也不少。所以对于很多想要买房的家庭来说，会选择这里的楼梯房，即使房子老旧一些也无关紧要，毕竟地段比较好。而对于电梯房来说，大多数都是围绕在城市外圈，尤其是对于新建的电梯房来说，更是处于城市的边缘地段。所以对于电梯房来说，地段并没有楼梯房这么好。而且周边设施也不如楼梯房完善，对于地段而言，还是楼梯房更好。对于这4个方面而言，楼梯房和电梯房可以说各有优缺点。对于楼梯房来说，地段比较好，周边设施比较完善；而对于电梯房来说，居住体验比较好，出行可以乘坐电梯。对于这样的情况而言，也使购房者犹豫不决。

但现在这种情况要发生改变了，因为今年“旧改”政策将要全面开始实施，对于楼梯房来说，大多数都是老小区，符合旧改规定的楼梯房有很多。所以对于楼梯房来说，将会改善住宅环境，提高居住体验，加装电梯。本来选择楼梯房的购房者就很多，而现在旧改后，楼梯房出行方面也有电梯了，出行方面也方便了很多。所以对于未来10年而言，还是楼梯房会更加值钱。对此，你有何看法呢？