融创中国|一半地块要流拍？开发商不多？宁波第二次集中土拍或将遭遇滑铁卢融创中国

明天就是宁波老百姓期待了5个月的宁波第二次集中土拍日。这5个月里，宁波楼市由盛转衰，大批投资逃离、贷款贷不出、开发商暴雷、成交量一跌再跌等情形。
似乎这一切都在暗示着这次土拍的形势不容乐观。尽管，外部环境严峻。但是，这次宁波拿出了不少好地，堪称诚意满满。
这也让不少宁波老百姓感到这次宁波的土拍和杭州有点不一样。
【融创中国|一半地块要流拍？开发商不多？宁波第二次集中土拍或将遭遇滑铁卢】
但是，事实真是如此么？要知道土拍热不热，得看开发商们的决心大不大。
由于，三道红线和其它开发商暴雷的影响，开发商拍地会更加的谨慎。因此，这次土拍不难会出现流拍的现象。
那么，这次土拍，宁波有哪些地块容易出现流拍？
首先，我认为一些地块缺少意向开发商，就会出现流拍现象。据我了解：目前，已经有绿城、保利、华发、雅戈尔、荣安、招商、金茂、中海、伟星、明州、路劲、滕头置业、奉化城投等。
其次，一些安置房、租赁用房基本上不会流拍。还有一些新城类项目也不太会流拍，毕竟，再不济也有城市运营商和政府兜底拍下。因此，奉化城投、滕头置业、金茂、保利才会出现在大名单里。

另外，我们可以通过参加竞拍的开发商来发现哪些地块会底价成交。奉化的地块基本上可以确定：除了几个会流拍，不流拍的都只有一个开发商竞价。因此，奉化地块基本上都是底价成交。
而且，这次土拍宁波的地块也基本上可以确定以底价或者流拍为主。零星几个地块会有一些竞价。

这些都是我对明天宁波土拍的一些预测，在此立帖为证。好了话不多说，明天直接验证结果。
对于宁波明天的土拍，你们怎么看？欢迎留言讨论！