巴南|房地产税的改革，将对中国房地产带来哪些影响？房价

最近的新闻大家有没有看啊，前几天看到这么一个新闻啊，说中国房地产规则，从今年起可能将被改写。为什么这么说呢，那我们就从前几天看的那个新闻说起吧。就在前几天，高层定调，要推动房地产税的立法和改革，有些人可能对此不是很了解，不过可以自行百度去看看具体的改革啊。而在不久的将来，咱们就能看见房地产税的全面落地了，这说明啊，过去维持了几十年的楼市规则将要被颠覆了。一些细心的朋友可以发现啊，今年的调控和以往那是大不相同啊。过去那些年都是以短周期调控为主，比方说2019年春节的前后，楼市又迎来小阳春，结果4月官方重申， “房住不炒” ，还点名了十个不听话的城市，这个你们应该有些许的印象吧。

还有苏州、西安等大涨的城市也迎来了调控升级，到了2020年，受疫情和放水通胀的影响，上半场房价飙涨，然后七月份官方就出手全面收紧楼市，把这刚坐上王座，屁股都还没做热的楼市给他请了下来啊。而今年就大不相同了，没有短周期的调控了，就今年上半年来说啊，这调控次数就多达了320次，而下半年的调控力度和速度还更胜于上半年，以至于哈尔滨、岳阳、桂林、株洲、南通等15个扛不住的城市，不得不下发“限跌令”救市啊。
可能有些朋友是没有看到这些新闻的，也不会去分析这些调控对我们产生的影响，但是不了解，不分析不代表他就不存在，也不代表对我们不会产生影响，很多咱们看到和看不到的变化，都是中国房地产史上前所未有的整个行业的游戏规则，从拿地到融资，从开发到销售，再到渠道，都在发生改变。

那除了炒房之外，咱们还能从调控中分析出什么呢？其实啊，咱们认真领悟一下十四五规划报告就能知道了。这片六万多字的报告，总结下来，核心内容就八个字， “要素重组，资源转移” ，什么意思呢？意思是楼市普涨的时代将一去不复返，城市之间的上涨接力也将从此消失，未来房地产市场是富人内卷，穷人躺平的状态，为数不多的核心区的好房子依旧会继续的增值，但是其他非核心地区房地产可能连通胀都跑不赢，而大部分人也会慢慢的接受这种现状。但是我说一下啊，反正手里的房子是自己住，你管他上涨还是下跌呢，跟咱已经没关系了，它就类似于车，你有钱就开劳斯莱斯，没钱那就桑塔纳呗，反正谁的车，那还不都坐五个人，那不管房子再贵或者再便宜，还不是自己住，住着开心就好。在未来十年，楼市不会垮，车也还是那趟车，但是上车买票的规则已经变了，如果你还停留在过去的思维方式里，还不尽快做调整，那注定要吃亏啊，到时候不要说我没告诉过你啊。
【巴南|房地产税的改革，将对中国房地产带来哪些影响？】