得房率|为啥聪明人买房都抢着要这2种户型不仅住着舒服，转手还容易！户型|方正

面对房价一直处在“高不成，低不就”的状态，而对于很多的打工族来说，能够买上一套属于自己的房子实属不易。我们在买房子的时候需要考虑到很多问题。买房过程当中，户型的选择已经成了大家关注的除了房价之外的第二大要素，因为户型的好坏直接和日后的居住舒适度和转手直接挂钩。所以我们花了那么大的价钱买来的房子，一定要好好的了解，千万不能糊里糊涂的就买了房子。

那么，什么样的房子户型是我们的首选？对于没有经验的购房者来说，哪些户型是第一选择？聪明人回答：这两种户型非常值得参考，为了日后居住舒适和容易转手。

1、规格形状一定要方正的户型。在房子上做过功课和一些买过房子的人透露，我们买房的时候，用套内面积除以建筑面积就可以了，一般在85％为最佳。要看房子是否方正，若是有很多边边角角，不仅住起来不舒服，而且还会影响得房率。在买房选户型时，一定要优选方正户型，而且不能有太多的拐角，这样一来就可以充分利用房屋面积，得房率也相对较高。一般来说，拐角太多的户型，其实是很难出售的。2、通风与采光好的户型，能南北通透、采光性好。

自古以来我国在建房子上都有“坐北朝南”的说法，不仅夏天在太阳最大的时候不会被阳光照射，寒冷的冬天阳光也是可以照进房间深处的，还可以让冬天不再那么寒冷。在此基础上，有一个阳台也很重要。阳台是一个可以很好透气的地方，你家的衣服需要在阳台上面晾晒，而且花花草草也需要一个阳台的。没有阳台，空气流通肯定不好，本来就环境不好了，加上没有阳台会更压抑。可见，买房并不是随随便便就买的，还需要前前后后的准备，要不然买来的房子日后转手出去都困难，只好自己吃了哑巴亏。内行人还提醒：好住舒适是第一位，升值空间大第二位。