开征|空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？专家犀利直言！西南大学|一线城市

【开征|空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？专家犀利直言！】

有人说现代有三难：住房难，买房难，还贷难，这三难归根究底还是因为房价高，导致买房难。为什么房价会这么高呢？有大部分人说是因为房子少，导致楼市供不应求，房价上涨。

但根据据西南大学的一项报告显示，2017年中国有6500万套空置房，并且每年还在以1000万套房子入市。还有，民间机构也统计了一个数据，自2019年以来，一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%。

空置税虽然短期覆盖不太可能，但是针对那些有多套房源的人，收取高税费是必然的。其实从现状来看，空置税实行确实有很大困难，如果是针对房源多的进行收取高税收显然简单一些。那么开征空置税有哪些困难呢？

调查困难，中国人口和城市众多，开征房产空置税的一个前提就是对房屋的基本情况进行一次全面的调查，之前，有些国家是用水量、电量的使用情况来判断哪些是空置房，而这些都在各部门企业手中，想要全部拿到着实困难。

当然，小编有些担心的是房屋空置如何界定的问题，专家说的靠水电燃账单来界定似乎不容易。因为炒房客买房是为了低吸高抛赚取差价，之所以选择空置其实就是瞧不上那点租金收益，他们为了躲避空置税完全可以选择在房子里布置几个大功率电器，并拧开水龙头放水，以制造房屋有人居住的假象。

重复收税，我国土地是国有的，那么我们算是长租客，政府在出售土地的时候已经从开发商那里拿到了许多资金，而开发商的土地闲置有闲置费、捂盘有行政系统监控，空置税有重复之嫌。