试点地区|“房地产税”如何征收？对购房者有什么影响？( 二 ) 购房者

此外，房地产税对购房者有哪些影响？
首先我们看看它的征收对象是什么。此次房地产税的征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。而非居住类（公寓商铺写字楼）目前个人买是不收房产税的。所以虽然是对住宅全面征收，但预计会效仿上海、重庆之前的做法，对首套以及人均起征面积有一定的优惠政策，不用担心杀鸡取卵。如果按这个逻辑来看，它对只拥有一套豪宅线以下物业的人来说，可以说是几乎没有任何影响。但对于持有多套房的人，预计未来会面临巨大的税负压力。总的来看，它对我们的影响有以下两个。
1、由于持有多套房的人可能会减少豪宅持仓比例，或卖出手上非优质二手房，二手房市场房源会增多，业主间的竞争也会加大，房价会逐渐趋于平稳；
2、市场对中心户型产品偏好会更加明显，配套好的中小户型产品成为市场热门，会更加抢手。
这两个影响，最终导致的结果会是投资客在房地产市场几乎无利可图，逐渐退出历史舞台。#房地产税试点#
编辑：汤圆
校对：小凯