加上受银行贷款集中对“两道红线”监管要求的影响，自从银行的房地产贷款额度收紧且客户准入要求提高后，大部分中小开发商已很难在银行获得融资。
此外，据统计局数据，西安楼市降温不断。2021年1-9月商品房销售额134795亿元，增长16.6%，增速加速下调。此外，在1-8月增长22.8%的基础上，9月成交同比明显下调，已经连续3个月市场成交量明显同比下调。
调控+三道红线，房企步调放缓
目前，楼市政策的调控和三道红线的压力，也使得一众资金实力不足的房企在开发过程中举步维艰。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。
对房地产开发金融政策的收紧，降杠杆的目的是为了降低行业风险。开发商资金链出现问题的原因比较复杂，但很多的项目“停工”则是预售资金出了问题。

来源:西西新闻

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