华润|买了顶楼的房子有些漏雨，还有好多人上去晒衣服，该怎么办？滨江|武昌

我这一辈子和顶楼有缘，两套房子都是顶楼，也遇到了和题主一样的烦恼，我把我的想法和题主说说，不当之处，欢迎大家批评指正。
1、楼顶的归属权。《房地产法》和《物权法》都有规定，楼顶属于公共面积，属全体业主共有。既然这样，邻居们上楼顶晒被子于法理上来说是应该的。 【华润|买了顶楼的房子有些漏雨，还有好多人上去晒衣服，该怎么办？】2、楼顶的修缮。开发商只管五年，之后归物业负责，但很多老楼都没有交纳大修基金，需要修缮时处于没人管的尴尬境地，这时候就需要整栋楼的居民共同负责了，注意不是某一个单元。

3、我遇到的情况。整个单元只有一家爱上楼晒被子，去年我自费请师傅来修屋顶这位邻居也见了，他好像意识到什么，以后晒被子的次数少了许多。有时候在屋顶遇见他我就说楼顶物业不管，都是自己修自己出钱。他只是不自然地笑了笑，没有任何表态。现在我在楼顶上补漏的地方专门留了一个1平方的坑，见谁上来给谁说，没任何效果。
4、怎么办。题主可向物业反映情况，由他们出面来加强楼顶的管理，清除私自拉的晒衣绳，加装铁门，钥匙由物业保管，除非特殊情况一般不允许业主上楼顶。如果房屋出现漏水物业不管，可和楼上全体业主进行协商处理，协商不成可起诉到法院，由法院审理调解，调解不成的由法院判决。