02 ， 分销给房产中介 ， 让出一块利润为销售佣金
当前二手房有价无市 ， 很多中介和炒房客的触角伸向新房市场 。 开发商被监管而不能做的事情 ， 中介和炒房客可以做到 。 他们人多信息源较广 ， 可以利用各种途径和方法帮助消化存量房 。 开发商也会让出部分利润给他们作为佣金 ， 重赏之下 ， 可以卖出去很多的房子 ， 降低存量房数量 ， 缩短去化率 ， 取得较好的效果 。

03 ， 以顶账房的名义 ， 抵顶部分材料款和人工费
开发商存量房增多 ， 资金回笼就慢 ， 供货商的货款和建筑公司的人工费就要拖欠 。 开发商会用部分存量房顶账 ， 让这些材料商和建筑商以顶账房的名义销售 ， 他们可以低价出售或者卖给自己的亲朋好友 。 不过购房者在购买顶账房的时候 ， 一定要注意去售楼处咨询房子的实际情况和价格 ， 或者去相关部门网站查询有无重复出售 ， 防范风险 。

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