肥东|起拍价下调！11.19泉州这幅“回炉”百亩商住地块将拍！肥东

南安1幅商住地块将出让
采取“限地价、限房价、竞配建”的竞拍方式出让拍卖时间：2021年11月19日2021P16号地块位于水头镇山前村土地面积约76215㎡（折114.322亩）
商品住宅毛坯最高销售均价11000元/㎡

地块示意图

值得注意的是，南安2021P16号地块即10月12日因报名人数不足而流拍的2021P07号地块，此次南安2021P16号地块毛坯最高销售均价未变，但起叫价和上限总价均有所下调，拍卖门槛有所下调。
2021P16号地块
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地块编号：2021P16土地位置：水头镇山前村

土地面积：76215平方米（折114.322亩）土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）出让年限：商业服务业用地40年、公共管理与公共服务用地50年、居住用地70年主要规划设计指标：①商住用地1.0＜容积率≤2.9；②幼儿园用地0.8≤容积率≤1.0①商住用地建筑密度≤24%；②幼儿园用地20%≤建筑密度≤35%①商住用地绿地率≥35%；②幼儿园用地绿地率≥30%拍卖起叫价：54500万元住宅毛坯最高销售均价11000元/㎡
>>>注意：
【肥东|起拍价下调！11.19泉州这幅“回炉”百亩商住地块将拍！】①竞拍方式：地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让本地块设定最高土地限价81200万元（即溢价率48.99%）。本次拍卖出让在达到上限价格81200万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价81200万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格81200万元。 ②限房价：限定项目建成后住宅部分（扣除回购部分）最高销售均价为11000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。