|买房时，如果选购一套尾盘房值不值得？不妨来看看这6点优劣

如果我们买房的时候赶上好时机，不仅房价会便宜很多，房子的质量也相对有保障，总之就是居住生活相当舒适。

然而有句话说得好，机不可失，时不再来，想必很多人都明白新楼盘首次开盘，是整个楼盘房价最低的时候，再加上开发商为了给后期楼盘的销售奠定良好口碑，房子质量肯定不会差到哪去，如果抓住时机入手一套房产将非常划算。但是如果你手里没有凑够钱，那么也是赶不上这波优惠的。然而错过首期房的人，可能就会开始考虑入手尾盘房，但尾盘房颇受争议，那么入手究竟值不值得呢？我们先来看看这6点分析再决定。
第一，房源有限，选择受限
顾名思义，尾盘房就是楼盘销售到后期时剩下的一部分房源，大概占30%左右，所以房源已经没有很多了，如果你对自己的居住条件有很高要求，那么尾盘房或将无法满足你的居住需求，很可能出现你看上的房子已经被别人全部选走了的情况，选择上相当受限。

第二，居住体验略次
不少人会把尾盘房想成是别人挑剩下的房子，所以这些房源或多或少都存在瑕疵，比如楼栋的位置，房间视野，采光通风条件，户型大小以及户型结构等，这些都是影响居住生活和房子升值的重要因素，入住后，人们的居住体验可能会略受影响。
第三，产权年限缩水
【|买房时，如果选购一套尾盘房值不值得？不妨来看看这6点优劣】房子的产权年限决定着人们的居住使用期限，一般住宅房是70年，但产权年限是开发商拿地时就开始计算的，除去规划设计以及施工的时间，入住时70年的产权将会大大缩水，而相比早早买房入住进去的业主来说，购买尾盘房使用期限会更短。虽说住宅产权到期后可以自动续期，但到时候是否要支付一定的手续费也未可知，还是有一定风险的。
虽然上述这3大弊端不可避免，但尾盘房的优势我们却也不能忽视：

第一，价格便宜
到了尾盘销售时期，开发商为了回笼资金，尽量减少广告以及人工的投入成本，都要加速清盘了，于是会想方设法地出售剩余房源，而最吸引购房的条件必然就是房价了，所以这时候房价必定会降低不少。如果这时候入手，说不定能争取较大的议价空间，享受更多折扣，相比先入手同小区同户型的其他业主来说，购买尾盘房可以大大节约自己的购房成本，减轻经济压力。
第二，现房更好查验房子质量
尾盘房基本上都是现房，这样可以很好地避免期房烂尾以及财产损失的风险，虽然居住体验有所欠缺，但购房者可以进行实地考察，像居住环境、配套情况、房子质量、户型布局等都能一目了然，有效保障自己和家人的居住安全和舒适度，可以给日后生活减少很多不必要的麻烦。如果你买的是精装房，那么没有严重质量问题，交钱后立即入住也是非常合适的。

第三，生活配套趋近完善
配套设施与人们的生活、购物、出行等都有密切关联，而且配套建设发展会随着时间推移而逐渐完善，所以当你入住尾盘房时，小区的规划建设已经相当完善了，不仅居住环境越来越好，生活也会更舒心。此外，小区物业的管理和服务有了前期的经验，也会逐渐周全起来，很多问题都能轻松解决，给住户提供相当大的便利，居住品质会好很多。