恒大地产|恒大宣布三大自救方案，将全面实施现房销售！这3大难题考虑过吗汽车|恒大集团

【恒大地产|恒大宣布三大自救方案，将全面实施现房销售！这3大难题考虑过吗】

曾经的TOP3房企恒大集团，今年接连遭遇评级下调、工地停工、商票逾期、财富爆雷等负面新闻冲击。为了建立消费者信心，恒大多次召开专项会议。
9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。对外宣告，集团集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印再次强调，要排除万难、共渡难关，全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。
10月22日，又一次召开的“复工复产保交楼”会议上，恒大表示不会贱卖土地，同时提出三大新的自救策略，一是全力以赴复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、降低开发建设规模；三是10年内实现由房地产业，向新能源汽车产业的转型。

这三大自救方案能否让恒大集团起死回生？这三大难题值得深思！
第一，如何复工复产？
“复工复产保交楼”是恒大的头等大事，当前恒大负债近2万亿，但依然表示不会贱卖土地。根据21世纪经济报道，恒大资产包开出的价格畸高，且项目本身依然存在多次抵押的问题，导致接盘者不敢随意入手；而且就在前不久，恒大集团官宣，原计划将恒大物业50.1%股权转让给合生创展的协议终止，根本原因是双方在付款方式和付款时间上没有达成一致意见，但恒大集团有腔调不妥协，俨然一副不缺钱的模样，因此，恒大复工复产的决心也遭到众多网友质疑。即使恒大如期复工，发展前景也不乐观，很难恢复正常的销售和经营。

第二，转型能否成功？
恒大要转型发展的思路没错。过去20多年房地产被过度开发，楼市供过于求趋势愈发明显，我国房地产行业已经步入下行周期，不适时转型很有可能被淘汰，但是新能源汽车能否撑起恒大的未来？
新能源汽车风口正盛，很多深耕汽车、科技和智能化行业的企业，都在研发、销售新能源汽车，而恒大的新能源汽车还在研制阶段，首款汽车尚未问世，安全性没有保障，加之恒大的口碑急速下滑，恒大汽车如何突出重围，抢占市场核心竞争力，是恒大面临首要难题？最终恒大是成功转型，还是越越陷越深？想必大家心理已有决断。

第三，如何实施现房销售？
恒大公然喊口号，要开创全面现房销售的先河，引领一波新的销售潮流。表面上许老板很有魄力，是在为老百姓谋福利。现房销售可以百分百避免烂尾问题，最大限度保证购房者的权益，但真正要实现现房销售不是打嘴炮那么简单。
恒大的风险不是整个房地产市场的风险，换言之，恒大的风险不是房地产下行带来的，而是盲目多元化扩张导致的，恒大旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉8大产业，多项产业亏损造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发现金流紧张、杠杆率过高的风险。

如今很多营销业绩良好，划入绿档阵营的低负债知名房企，也在争先恐后降价回款，反之，还有两万亿的负债要、已经陷入现金流危机的恒大却叫嚣要实现全面销售销售，毫无疑问，是在给消费者画大饼。