交易|网红城市榜单出炉，哪些城市最受欢迎？5个维度给出“答案”( 二 ) 房产中介

当然，城市评“网红指数”本身就具有一定的误差，况且还是一个综合性指标，上海交通大学中国城市治理研究院责任教授、城市更新保护创新研究中心主任王林在接受人民网采访时曾表达过自身观点：城市规划在城市发展过程中起只要引导作用，不仅要尊重城市的特色和现状，根据自身特色确定发展定位，还需要尊重城市历史文化遗存和生态景观风貌，走出一条属于自己的可持续发展的道路。

排名前十的网红城市，宜居指数又有多高？
根据中科院在北京发布的《中国宜居城市研究报告》数据显示，青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆宜居指数排名全国40个被调查城市前10名，而北京和广州宜居指数分别位列倒数第一和第二。只有深圳这座十佳网红城市进入前十。
之所以深圳能评上宜居城市前十，关键在于深圳是四个一线城市中PM2.5最低的城市，深圳还是海滨城市，除此之外，深圳也是最受年轻人喜爱的城市，深圳的年轻指数是四大一线城市中唯一接近90的城市（年轻指数达到89 ，北京、上海、广州均低于80），同时年轻人口增长率高达47.39% 。此外，深圳还是一个包容性很强的城市，主要表现在外来人口占比达到69.8% ，人口结构地域性不强。
若从房价收入比来看，长沙无疑是购房压力最小的城市，根据贝壳研究院发布《2021年新一线城市居住报告》显示，长沙家庭房价收入比为6.35 ，在新一线城市中，长沙的居住负担最低，而在上半年百城房价收入比排行中，长沙以人均房价收入比8.1排行在85位，比2020年房价收入还低0.4 。

笔者认为，所谓网红城市，并不能作为定居的参考依据，正如前阿里巴巴董事长马云给员工的一封内部信所言，如果时间回到90年代，会建议大家都去买房，但是今夕不同往日，随着房价逐步临近“天花板” ，此刻并不建议大家买房，相比买房，租房显得更加划算，尤其是那些首付都需要上百万元的城市，值不值得购房定居需要好好反思了，当然腰包不差钱的朋友不必考虑这一点，仅仅是对大部分工薪族而言罢了。
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