用地|最高毛坯限价46350元/㎡!南京第三批次集中供地来了! 公司章程|任期|董事会|国电南

南京第三批次集中供地来了！
刚刚，南京挂出第三批次两集中出让公告，共推出了61幅地块，土地出让总面积为274.155公顷，起拍总价482.86亿元，最高限价549.43亿元，最高限价平均溢价率仅为13.8%。该批地块将于11月25日上午9:30开始网上限时竞价。
本次土拍河西将成为最大的亮点！河西南推出了6幅地块，江心洲也推出两幅地块，其中河西南G112地块最高毛坯限价46350元/㎡！地块位于朗诗熙华府和五矿崇文金城之间，旁边就是南外河西初中第二附属小学，位置非常好。
此外秦淮区在南部新城和秦淮河北岸的中心片区也推出了5幅地块，是主城较大的一次供应量。本次江北新区只推出1幅地块，而雨花0幅供应。

三批次出让地块中，溧水区17幅、77.7公顷居供应榜首；江宁区13幅、66.1公顷居第二；建邺区推出8幅河西南、江心洲地块，面积共计14.6公顷，为今年首次集中放量；六合区、高淳区分别供应7幅、6幅；秦淮区在南部新城和秦淮河北岸的中心片区推出了5幅地块，面积达19.1公顷；栖霞区在燕子矶新城和栖霞山片区各推出1幅地块；江北新区、鼓楼区、玄武区各推出1幅地块；浦口区、雨花台区该批次无供应。

三批次集中出让地块中，有6幅为纯单身职工公寓用地、1幅为单身职工公寓用地和住宅混合用地，释放出我市购租并举长效住房体系持续推进的信号，未来将可为市场提供更多的租赁住房，落实房住不炒。
本次竞买条件：
1．在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含联合竞买）同一幅地块，且同一竞买人报名地块幅数不得超过11幅（溧水区、高淳区除外）。2．本批次出让地块的竞买人均须具备三级及以上房地产开发资质要求。3．本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。4．竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在土地出让合同签订后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请（另有约定的除外），变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请或已办理不动产权登记的，按土地转让办理。

鼓楼区
NO.2021G109地块地块基本情况和相关要求：
NO.2021G109地块为鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块。东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积24403.93㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤35米。挂牌起始价136000万元，最高限价155000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过40950元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。