邯郸|邯郸90后小夫妻被“领导售房”骗光全家积蓄！( 二 ) 房地产中介

据办案民警透露，嫌犯黄某名下有多家空壳公司，主要从事劳务分包等经营业务，公司财产寥寥无几。经医院检查，黄某患有先天性疾病“溶血性贫血” ，一时难以依法采取刑事措施，只能先取保候审，再变更为监视居住。
鉴于嫌犯黄某患病住院治疗这一特殊情况，公安机关正与检察院、法院等部门协调案件办理工作。同时为了维护受害人权益，民警想方设法督促黄某尽快返还售房非法所得。
经过调查取证， “21世纪不动产房屋中介公司”复兴区锦绣江南店没有参与诈骗作案，负责人为了获取高额报酬，轻信嫌犯黄某提供的虚假资料，销售未经审查核实的房屋，导致受害人安女士上当受骗，经济损失惨重。

房屋中介承认严重失职
众所周知，房屋买卖需要验明房屋产权证明、双方当事人身份信息等一系列严格的程序，嫌犯黄某又是如何偷梁换柱，轻松从“21世纪不动产房屋中介公司”复兴区锦绣江南店蒙混过关的呢？
10月25日上午，中介公司负责人苗某向本报记者坦言，他当初通过一位银行客户介绍，获悉黄某有一套“低价房”急于出售，答应事成之后给予高额回报。
“第一次见面，黄某给人的印象是穿着体面，善于交际，感觉有一定背景。 ”苗某误认为黄某真的结识不少领导，再加上受利益驱使，擅自简化交易程序，没有去往房管部门审核房屋产权信息，匆忙将房屋出售。
对此，苗某承认黄某提供的手续不符合二手房交易规定，中介公司存在严重失职行为，愿意承担相应赔偿责任，并向受害人安女士赔礼道歉。
案件发生后，中介公司已经全额退还1.2万元服务费和暗中获取的10万元“好处费” ，并免费为受害人安女士安排了住处。
民事诉讼与案件侦查两不误
如今，房屋低价销售诈骗案件已经告破，可嫌犯黄某偿还能力有限，仅仅退还受害人安女士将近20万元，还有40多万的损失没有着落。
民警向安女士建议，案件涉及刑事和民事两部分时，一般情况下刑事先行。如果案情简洁明了，警方已经查清来龙去脉，法院也可做出民事判决。
当地法律人士认为，房产中介作为具有专业资质的机构，有义务通过合理、妥善的方式，向购房者提供房屋的产权情况、抵押情况等真实有效的信息。房屋卖售人出现欺诈或违约行为时，房屋卖售人应当赔偿购房者的损失，中介公司在过错范围内承担补充赔偿责任。
房屋卖售人黄某作为第一责任人已涉嫌诈骗被警方立案侦查，其负有刑事附带民事赔偿责任。安女士根据案情和具体经济损失，可以直接起诉中介公司，与黄某的刑事案件不冲突。