公租房|2亿人在租房，公租房的优势请了解一下，它将对刚需形成降维打击( 二 ) 商品房|北京市

至于商品房，按照60000元/平米， 90平米的总面积计算，总房款达540万，按揭30年，月供约为15000元/月！
显然，商品房月供 >商品房租金 > 公租房的租金
由此，第二条逻辑线浮出水面——公租房以最佳性价比恐将成为刚需商品房的终结者！

【公租房|2亿人在租房，公租房的优势请了解一下，它将对刚需形成降维打击】2021年起，北京上海广州深圳等一线城市都在加大公租房的入市力度，过去公租房一房难求的局面会慢慢转变。对于2亿在大城市租房的群体而言，他/她们完全可以租住在公租房中，等到手中有足够的余钱时再考虑买房不迟！

未来，大量的公租房会持续把需要刚需房的租房群体转移，大量的群房群体转为租赁公租房直接使商品房的租金滞涨甚至下跌，要知道租金是房价强有力的硬支撑之一。没有高租金的支撑，商品房的房价必然会回落。
综上所述：从短期看，公租是2亿租房群体的最优选择；从长期看，公租房将以租金低、位置好等优势对刚需商品房形成降维打击！